대구지법 2015타경7848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-18 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1978만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

금호강변로3길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율하동 1093

호

14층

당사자

채권자

정철화

채무자

이정재

소유자

이정재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "동대구IC" 북동측에 인접하여 위치하고 있는 "우<br />방아이유쉘아파트 제101동 1층 102호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.9868㎡, 계단식<br />, 남동향)" 단위세대로서, 부근일대는 외곽시가지내의 일반주택지대 및 도로변 상가지대<br />와 아파트지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원활하며, 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정류장, 고<br />속도로 IC등이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 제101동 14층중 1층 102호 단위세대로서, <br />외벽: 저층부 대리석 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.<br />바닥: 장판지 및 타일 마감 등.<br />창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물대장도면상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 화재설비, E/V설비등 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방<br />설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며 "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 4차선 포장도로에 접해있으며 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접함),<br />중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및 군<br />사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정<br />화구역<학교보건법>, 절대정화구역(파란유치원)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건은 현장에서 조사된 동,호수표기에 의거하였으며 또한 수차례 현장방<br /> 문하였으나 관계인 부재상태로서 내부현황은 주변탐문 및 일반적이용상황<br /> 을 전제한 내부인테리어 등을 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 금호강변로3길 22, 101동 1층102호 (율하동,우방아이유쉘아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

채무자 겸 소유자 및 그 가족이 전입되어 있고 점유하고 있음(조사참여인:채무자의 배우자).

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

대구광역시동구

근저당권자

주식회사대구은행

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 대구광역시 동구 금호강변로3길 22, 101동 1층102호 (율하동,우방아이유쉘아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 14층 아파트 1층 483.9872㎡ 2층 483.9872㎡ 3층 457.1072㎡ 4층 457.1072㎡ 5층 457.1072㎡ 6층 457.1072㎡ 7층 457.1072㎡ 8층 457.1072㎡ 9층 457.1072㎡ 10층 457.1072㎡ 11층 457.1072㎡ 12층 457.1072㎡ 13층 457.1072㎡ 14층 457.1072㎡ 부1 경비실1 31.29㎡ 부2 경비실2 31.29㎡ 부3 경비실3 31.29㎡ 부4 전기실 기계실 505.98㎡ 부5 지하주차장 42462.58㎡ 부6 커뮤니티센터 2666.28㎡ 철근콘크리트구조 84.9868㎡

주변

학군

• 696m · 안일초등학교 · 초등학교
• 905m · 율금초등학교 · 초등학교
• 1034m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1220m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1255m · 율원초등학교 · 초등학교
• 1321m · 신기중학교 · 중학교

버스

• 345m · 율하역(2번출구) · 수성3, 수성3-1
• 359m · 율하근린공원건너 · 수성3, 수성3-1
• 398m · 율하남교1 · 518, 618, 651, 719
• 417m · 율하남교2 · 518, 618, 651, 719
• 479m · 율하롯데캐슬탑클래스건너 · 북구3, 수성3, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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