대구지법 2015타경9257-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.39㎡ (59.1평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

26.90

보증금

892만 (최저가의 10%)

청구금액

1700만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

195.39㎡ (59.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

방촌동 852-37

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "해안동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />일반주택지대로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있<br />음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터의 블럭포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람<br />임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2(가))시멘트벽돌조 평스라브지붕 3층 건물로,<br />-외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />-내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br />-바닥: 장판지 및 타일 깔기 등,<br />-창호: 샷시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2(가))1-3층: 단독주택(각 2가구)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 "기호㉠-㉤" 소재함.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부(의뢰목록)상 기호(2(가))의 1,2층 용도는 "근린생활시설"이나 실제 "단독주택(각 2<br />가구)"임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사 하지 못하였으며, 내부마감재,<br /> 이용상황 등은 주변 탐문에 의거 일반적인 이용상황을 전제로 하였으니, 이점<br /> 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 동구 방촌동 852-37

감정가

1억 2745만

최저가

8921만 (70%)

건물면적

195.39㎡ (59.1평)

기일

16-02-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음