대구지법 2015타경14549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-17 · 경매접수
2. 15-09-18 · 경매개시결정
3. 15-12-01 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7479만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1132.08㎡ (342.5평)

토지면적

755.73㎡ (228.6평)

제시외면적

79.50

보증금

9747만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9300만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

1132.08㎡ (342.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

봉무동 1564-6

호

3층

당사자

채권자

주식회사 대구은행

채무자

한도광고산업 주식회사

소유자

한도광고산업 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "이시아폴리스" 내 위치하며, 부근은 산업단지<br /> 내 중·소규모의 공장, 상업 및 공업용 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설<br /> 과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(평가대상지분)은 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로<br /> 서, 공업용 등의 건부지 및 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(평가대상지분) 남측으로 폭 15M 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 6M<br /> 내외의 공유도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접함), 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의<br /> 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구<br /> 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타<br /> 본건 평가대상토지는 공장용지 및 현황 내부도로의 공유지분이며, 대상부분만의<br /> 정확한 점유면적 및 경계확인은 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 기타지붕 3층건으로서, <br /> 외벽: 판넬 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어, 판넬, 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 하드너, 아스타일, 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br /> 천장: 철골트러스위 판넬, 벽지도배, 텍스 등.<br /> 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층: 공장.<br /> 2층: 사무실.<br /> 3층: 기숙사.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비되어 있으며, 화재탐지설비 및 천장부착형 냉·난방설비(2층),<br /> 전기보일러에 의한 난방설비(3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 2층 및 3층은 의뢰목록상 용도가 공장이나, 실제 2층은 "사무실", 3층은 "기<br /> 숙사"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 봉무동 1564-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 팔공로53길 137 (봉무동,라동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

광고공장단지 내 공장임. 제시외 철골조판넬지붕의 비가림시설 있음(주차장으로 사용하는 것으로 보임)

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신성에스앤티주식회사

가압류권자

주식회사대구은행

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

기술신용보증기금

공유자

임○○

공유자

주식회사달구벌광고공사

공유자

주식회사에스디광고

공유자

주식회사한솔애드

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

대구광역시동구

교부권자

동대구세무서

근저당권자

라○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사삼우알루미늄

임차인

구○○

임차인

사인채널협동조합

임차인

조○○

임차인

주식회사 다빈메이저

임차인

주식회사 다빈메이져

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

한도광고산업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-01-20 · 대구광역시 동구 봉무동 1564-6 · 공장용지 5338.1㎡ (소유권의 5338.1분의 755.73 (단, 한도광고산업 주식회사 지분 전부)) 제시외-창고 철골조 판넬지붕 79.5㎡
• 16-01-20 · 대구광역시 동구 팔공로53길 137 (봉무동,라동) · 일반철골구조 기타지붕 3층공장 1층 공장 562.86㎡ 2층 공장 244.86㎡ 3층 공장 244.86㎡

주변

학군

• 779m · 대구국제학교
• 857m · 영신초등학교 · 초등학교
• 876m · 봉무초등학교 · 초등학교
• 878m · 영신유치원
• 935m · 영신학원재단
• 970m · 영신고등학교 · 고등학교
• 979m · 영신중학교 · 중학교
• 1007m · 벽파관+식당
• 1038m · 기숙사

버스

• 297m · 이시아폴리스롯데아울렛건너 · 501
• 312m · 이시아폴리스롯데아울렛앞 · 501
• 459m · 대구섬유박물관 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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