대구지법 2015타경14716-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-18 경매접수
2. 15-09-21 경매개시결정
3. 15-12-03 배당요구종기
4. 16-04-29 1차 매각기일 · 최저가 3878만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

81.12㎡ (24.5평)

토지면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

32.20

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

4909만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

81.12㎡ (24.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

신암동 454-36

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3)은 대구광역시 동구 신암동 "동신초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독 주택 및 근린생활시설, 아파트 단지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3) 인근 까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형 완경사 토지로서, "주택"으로 이용중임.<br />기호(2):사다리형 완경사 토지로서, "도로"로 이용중임.<br />기호(3):사다리형 완경사 토지로서, "주택"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):북측 및 동측으로 폭 약 2미터 미만 도로와 각각 접함.<br />기호(2):폭 약 2미터 미만 도로임.<br />기호(3):북측 및 서측으로 폭 약 2미터 미만의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3):공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2)의 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(다):목조 기와지붕 단층건으로서,<br />외벽:시멘트 및 몰탈위 페인팅마감<br />내벽:벽지붙임 및 타일마감<br />바닥:장판지깔기 및 타일마감.<br />창호:목재 및 알루미늄 창호임.<br /><br />(나):블럭조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외벽:시멘트 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽:벽지 붙임 및 타일마감<br />바닥:장판지 깔기 및 타일마감<br />창호:알루미늄 창호임.<br /><br />(라)블럭조 슬래브지붕 변소 단층건으로서,<br />내.외벽:시멘트 마감.<br />바닥:시멘트 마감<br />창호:-

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가),(나),(다) - 주택으로 이용중임.<br />기호(라) - 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분 난방설비 및 위생,급배수설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(라)는 스레트지붕이나, 실제 "슬래브지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 454-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암로18길 49-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신암동 454-42 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 동구 신암동 452-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

신암동 454-36 제시외 보일러실 있음. 신암동 454-42 공부상 지목 대지이나 도로부분인 것으로 보임(명확한 것은 측량 요함) 신암동 452-14 지상 제시외 주택있음. 위 조사참여인 이명진의 진술에 의하면 이건 경매의 대상이 되는 것은 사실상구분소유적 공유인 도로로 사용되는 부분이라고 함.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

엄○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단대구동부지사

교부권자

대구광역시동구

근저당권자

동신새마을금고

채권자

대구신용보증재단

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-29 · 대구광역시 동구 신암동 454-36 · 대 93㎡ (공유자 지분 중 2분의 1 (단, 박해진 지분 전부))
• 16-04-29 · 대구광역시 동구 신암로18길 49-2 · 목조기와지붕단층주택 36.86㎡ 블록조슬래브지붕단층주택 8.76㎡ 목조기와지붕단층주택 5.6㎡ 블록조 스레트지붕단층변소 1㎡ (공유자 지분 중 2분의 1 (단, 박해진 지분 전부)) 제시외-주택일부 블럭조 슬래브지붕 9㎡ -다용도실 블럭조 슬래브지붕 3㎡ -가추 강파이프조 스레트지붕 20.2㎡
• 16-04-29 · 대구광역시 동구 신암동 454-42 · 대 2㎡ (공유자 지분 중 2분의 1 (단, 박해진 지분 전부))
• 16-04-29 · 대구광역시 동구 신암동 452-14 · 대 160㎡ (공유자 지분 중 160분의 2.45 (단, 박해진 지분 전부))

당사자

채권자

대구신용보증재단

채무자

박해진

소유자

박해진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 210m · 대구 동신초등 학교
• 745m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 747m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 800m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 847m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1022m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1091m · 대구중앙중고등학교
• 1091m · 청구중고등학교
• 1224m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1293m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1407m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1416m · Bangali muslim

버스

• 261m · 신천LH아파트앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 262m · 동신초등학교앞 · 410
• 282m · 신천LH아파트건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 319m · 동신초등학교건너 · 410-1, 650
• 364m · 신천역(2번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 동구 신암동 454-36

감정가

3878만

최저가

3878만 (100%)

건물면적

81.12㎡ (24.5평)

기일

16-04-29

등기부현황

등기 기재 없음