대구지법 2015타경15801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-13 · 경매접수
2. 15-10-14 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

18.99㎡ (5.7평)

토지면적

21.33㎡ (6.5평)

제시외면적

5.97

보증금

136만 (최저가의 10%)

청구금액

1930만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

18.99㎡ (5.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

불로동 305-10

호

2층

당사자

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자

구상본

소유자

구상본

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로봉무동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하므로<br /> 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, <br /> 비행안전제4구역(전술)비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역, 하천구역에 대하여는 <br /> 건설과 문의바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 육즙 2층 주택건으로서,<br /> 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호: 알루미늄 창호임.<br /><br /> 기호(나) 시멘트블록조 육즙 단층 창고건으로서,<br /> 외,내벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감.<br /> 바닥: 시멘트 몰탈 및 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 주택, 기호(나)는 창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 급배수 설비가 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(가) 1층은 공부면적 20평1작(66.15㎡)과 실제면적 75.93㎡, 2층은 공부면적 <br /> 8평9홉8작(29.69㎡)과 실제면적 46.37㎡, 기호(나)는 공부면적 5홉4작(1.79㎡)과 <br /> 실제면적 3.38㎡가 상이하여 감정평가목적 등을 고려하여 실제면적으로 사정하였<br /> 으며 그 면적은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였음.<br /><br /> ② 기호(나)는 공부상 "창고"이나, 현황 "창고 및 변소"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 불로동 305-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 팔공로29길 15-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

2층 주택임 1층에 2곳, 2층에 1곳 제시외 주택확장부분이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

엠메이드대부 유한회사

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

김○○

공유자

서○○

교부권자

국민건강보험공단 대구동부지사

교부권자

대구광역시동구

교부권자

동대구세무서

교부권자

서대구세무서

교부권자

주식회사국민행복기금

배당요구권자

상록수제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사 한일에셋대부

임차인

서○○

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-12 · 대구광역시 동구 불로동 305-10 · 대 160㎡ (소유권 지분의 15분의2(단, 구상본 지분 전부))
• 16-04-12 · 대구광역시 동구 팔공로29길 15-1 · 세멘벽돌조육즙2층건주택 1층 건평20평1작 2층 건평8평9홉8작 세멘부록조 육즙 평가건창고 건평5홉4작 (소유권 지분의 15분의2(단, 구상본 지분 전부)) 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 0.92㎡ -통로 및 창고 기존벽체이용 판넬지붕 2.16㎡ -창고 목조 2.89㎡

주변

학군

• 986m · 영신유치원
• 1008m · 영신초등학교 · 초등학교
• 1028m · 대구국제학교
• 1045m · 영신중학교 · 중학교
• 1053m · 영신학원재단
• 1114m · 기숙사
• 1117m · 벽파관+식당
• 1117m · 영신고등학교 · 고등학교
• 1426m · 성광중고등학교

버스

• 205m · 불로전통시장건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 220m · 불로전통시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 359m · 불로동고분군앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 397m · 불로동고분군건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 432m · 도평동입구2 · 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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