대구지법 2015타경17005-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.77㎡ (4.5평)

건물면적

24.84㎡ (7.5평)

토지면적

14.77㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

5040만

담당계

4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물

24.84㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신기동 174-4 · 14.77㎡ (4.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 소재 "실골마을" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 인근 교통수단과의 접근성 등을 고<br /> 려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 계단식하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-05-12)(일부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관<br /> 리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영<br /> 농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "율하교" 남동측 인근에 위치하는 "반야월종합<br /> 쇼핑(구 동부프라자) 비지구 나동 지하층 380호" 구분상가로서, 부근은 주택, 주변<br /> 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근 가능하며, 지역적상황, 인근 교통시설과의 접근편의성 등<br /> 을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 5층건(나동)으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감.<br /> 내벽: 개방형으로 오픈상태임.<br /> 바닥: 아스타일 마감.<br /> 천장: 텍스 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 점포(공실).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, "판매시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 12M 내외 및 동측으로 폭 8M 내외의 포장도<br /> 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 중로1<br /> 류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)<br /> (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안<br /> 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건<br /> 설과 문의바람임.<br /> 기호(2): 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 소로2류(폭 8M-10M)(접<br /> 함), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비<br /> 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는<br /> 건설과 문의바람임. <br /> 기호(3): 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 시장, 가축사육제한구<br /> 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-3)은 의뢰목록상 지목이 잡종지이나, 현황 대임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타<br /> 본건은 벽체개방형의 상가로서, 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면을 기준으<br /> 로 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신기동 174-4 비지구 나동 지하층380호

감정가

720만

최저가

352만 (49%)

건물면적

24.84㎡ (7.5평)

대지권면적

14.77㎡ (4.5평)

기일

16-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음