대구지법 2016타경608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-15 · 경매접수
2. 16-01-25 · 경매개시결정
3. 16-04-07 · 배당요구종기
4. 16-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6596만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.43㎡ (21.9평)

토지면적

128.00㎡ (38.7평)

제시외면적

2.00

보증금

659만 (최저가의 10%)

청구금액

1174만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

72.43㎡ (21.9평) · 단독주택

대지권

신암동 657-149

당사자

채권자

침산새마을금고

채무자

최성찬

소유자

최성찬

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 동구 신암동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있<br /> 으며, 주위는 정비되지 않은 주택지대로서, 기존의 대부분 단독주택과 주택지 내 편<br /> 의시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 일반차량 접근 할 수 없으나 서측 및 동측 주변 소방도로변으로 차<br /> 량 접근 가능하며, 도보로 약 4분 내외거리에 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태 및 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황<br /> 은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기<br /> 준시점 현재 "주택 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측 및 서측 일부로 약 1.4m 골목도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉<br /> 진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 상대정화구역<학교보건법>"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물<br /> (ㄱ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)창고: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 2㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "최성찬"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘블럭조 기와지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1974.03.30"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 <br /> 내벽: 벽지 등<br /> 바닥: 장판 등 일반 내장재<br /> 창호: 목재 및 샷시창호 <br /> <br /> (나) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1974.03.30"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 타일붙임 및 페인팅<br /> 내벽: 시멘몰탈 및 타일 등<br /> 바닥: 시멘몰탈위 타일마감 등<br /> 창호: -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택<br /> (나) 창고 및 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 건물에 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 건물 (가)에 제시외건물<br /> (ㄴ)이 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄴ)주택일부: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 12.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(나) 건물의 용도는 "창고"이나 실제 "창고 및 변소"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "최성찬"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 657-149 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 아양로9길 68-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

주택가에 위치한 단층주택임.

부동산표시목록

가압류권자

침산새마을금고

교부권자

대구광역시 동구

근저당권자

약목농업협동조합

근저당권자

전○○

채권자

침산새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-06 · 대구광역시 동구 신암동 657-149 · 대 128㎡ 제시외-창고 조적조 슬레이트지붕 단층 2㎡
• 16-07-06 · 대구광역시 동구 아양로9길 68-6 · 1호 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택1동 건평19평6홉 세멘부록조 육즙 평가건창고 1동 (현황 : 창고 및 변소) 건평1평1홉 제시외-주택일부 조적조 슬레이트지붕 단층 12.2㎡

주변

학군

• 163m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 262m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 449m · 경진초등학교 · 초등학교
• 659m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 775m · 영진고등학교 · 고등학교
• 788m · 기숙사
• 797m · 경북대학교 · 대학교
• 985m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1010m · 복현중학교 · 중학교
• 1041m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1101m · 대구북중학교 · 중학교

버스

• 198m · 경북대학교 경상대학앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 203m · 경북대학교 경상대학건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 278m · 대구광역시립동부도서관 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 313m · 경진초등학교앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 496m · 경북대학교정문건너 · 410-1, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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