대구지법 2016타경2154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-19 · 경매접수
2. 16-04-18 · 경매개시결정
3. 16-06-29 · 배당요구종기
4. 16-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.80㎡ (7.5평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1732만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 630 · 24.80㎡ (7.5평)

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

홍임정

소유자

홍임정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "신천주공2아파트 206동 11층 1108호(전용면적:49.84㎡,<br /> 복도식)"로서, 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천교" 남동측 인근에 위치하고 있<br /> 음.<br /> (2) 주위는 신천을 따라 대단위 아파트단지(신천주공 1,2,3단지, 동신우방 등) 및 부속<br /> 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지 까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 4분 내외 거리에 <br /> 시내버스승강장, 도보로 약 6-7분 거리에 도시철도 1호선 "신천역"이 소재하고 있<br /> 음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(206동) 중 11층 1108호로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1998.09.08"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(동유형 표준적 상황 기준)<br /> 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등(동유형 표준적 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방<br /> 2, 거실, 주방, 욕실 등」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등<br /> 이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 부정형의 형상을 이루고 있고, 자체 대체로 평탄하게 형성 <br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남서측으로 신천 동로(왕복 4차선) 및 왕복 2차선 도로, 남동<br /> 측 측면을 따라 약 5m 내외 포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트의 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획사항은「토지이용계획확인서」<br /> 에 의거할 때 "근린상업지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 중심지미관지구,<br /> 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합<br /> ), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경<br /> 개선지구<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "홍임정"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2아파트 206동 11층1108호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

단지내 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가처분권자

농업협동조합중앙회

교부권자

대구광역시동구

근저당권자

강○○

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-17 · 대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2아파트 206동 11층1108호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 지하 1 대피소,주차장 52.549㎡ 지하 2 대피소,주차장 466.483㎡ 1층 아파트 482.127㎡ 2층 아파트 531.967㎡ 3층 아파트 531.967㎡ 4층 아파트 531.967㎡ 5층 아파트 531.967㎡ 6층 아파트 531.967㎡ 7층 아파트 531.967㎡ 8층 아파트 531.967㎡ 9층 아파트 531.967㎡ 10층 아파트 531.967㎡ 11층 아파트 531.967㎡ 12층 아파트 531.967㎡ 13층 아파트 531.967㎡ 14층 아파트 531.967㎡ 15층 아파트 531.967㎡ 16층 아파트 401.817㎡ 17층 아파트 401.817㎡ 18층 아파트 401.817㎡ 19층 아파트 401.817㎡ 20층 아파트 401.817㎡ 부속건축물 1 주민복지관 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 전기실,보일러실등 438.78㎡ 1층 보육시설 197.37㎡ 노인정 86.85㎡ 2층 관리소문고 221.34㎡ 부속건축물 2,3,4 경비실 1,2,3 조적조 아스팔트슁글지붕 1층 경비실 10.89㎡ 부속건축물 5,6,7 재활용품보관소 1,2,3 조적조 아스팔트슁글지붕 1층 재활용품보관소 20.25㎡ 부속건축물 8,9 지하주차장 1 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 주차장 7982.186㎡ 지하주차장 2 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 주차장 3478.361㎡ 철근콘크리트조 49.84㎡

주변

학군

• 570m · 대구 동신초등 학교
• 637m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 646m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 683m · 대구중앙중고등학교
• 772m · 청구중고등학교
• 951m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 990m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1168m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1172m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1201m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1311m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 신천LH아파트건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 165m · 신천LH아파트앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 342m · 신천역(2번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 345m · 신천역(3번출구) · 425, 651, 북구3
• 351m · 신천교2 · 425, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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