대구지법 2019타경2728-2 지산호반맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.32㎡ (7.7평)

건물면적

57.66㎡ (17.4평)

토지면적

25.32㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

3189만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9491만

담당계

5계 · 757-6775

도로명주소

안심로73길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 지산호반맨션 · 57.66㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신서동 755 · 준주거지역 · 25.32㎡ (7.7평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1): 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산목련시장" 남동측 인근에 위치하는 "호반맨션 제101동 제13층 제1302호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호 2): 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치하는 "신서롯데 캐슬레전드 제상가동 제1층 제107호" 단위점포이며, 주위일대는 아파트단지, 대형 마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 13층 1302호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 107호 단위점포로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위페인팅, 바닥: 폴리싱타일, 창호: 강화유리창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1): 아파트로 이용중임. 기호 2): 판매시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1): 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. 기호 2): 공용화장실 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1): 북하향 완경사지대내 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1): 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호 2): 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 고도지구(20층), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (솔라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조 간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신서동 755 신서롯데캐슬레전드 상가동 1층107호

감정가

6억 5100만

최저가

3억 1899만 (49%)

건물면적

57.66㎡ (17.4평)

대지권면적

25.32㎡ (7.7평)

기일

20-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음