대구지법 2019타경6560-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-13 · 경매접수
2. 19-05-14 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.83㎡ (36.6평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

없음

보증금

5024만 (최저가의 10%)

청구금액

1580만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 120.83㎡ (36.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

용계동 5-1

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OO

채무자

최기철

소유자

최기철

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 용계동 소재 통칭 "율하천2교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남동측 하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 건[공장 및 주택]부지로 이용중임. 일련번호 2) : 남동측 하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호 3) : 남동측 하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전(주거나지)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 대상물건이 폭 약 6M의 포장도로 중 일부임. 일련번호 3) : 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1, 3) : 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 중점경 관관리구역(2018-04-10), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 일련번호 2) : 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 중점경관관리구역 (2018-04-10), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표, 지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2)는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 2004. 04. 23) 주기둥 : H-Beam 500 × 200mm, 400 × 200mm. 외 벽 : 판넬노출 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일, 판넬노출 마감 등. 바 닥 : 장판지깔기 및 타일, 칼라하드너 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 공장 등. 2층 : 주택 및 작업장, 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉬)소재하나, 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용수익 및 처분에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2)는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 지상에 제시외판넬 증축부분 및 제시외 천막, 컨테이너 각 1동 있음.

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

손OO

지상권자

주OOO OOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-22 · 대구광역시 동구 용계동 5-1 · 공장용지 437㎡
• 20-05-22 · 대구광역시 동구 용계동 5-2 · 전 100㎡
• 20-05-22 · 대구광역시 동구 용계동 5-3 · 전 125㎡
• 20-05-22 · 대구광역시 동구 용계로 63-17 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 단독주택 1층 일반공장 260.88㎡ 2층 일반공장 140.05㎡ 단독주택 120.83㎡

주변

학군

• 506m · 조일고등학교 · 고등학교
• 574m · 정동고등학교 · 고등학교
• 931m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1275m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1305m · 신기중학교 · 중학교

버스

• 213m · 안심고가교하부1 · 동구5, 동구5[용계역방면]
• 497m · 대구그린파워앞 · 동구5
• 497m · 대구그린파워건너 · 동구5, 동구5[용계역방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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