대구지법 2019타경9422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-10 · 경매접수
2. 19-07-11 · 경매개시결정
3. 19-07-11 · 배당요구종기
4. 20-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8923만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1383.27㎡ (418.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1892만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3041만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

도로명주소

이노밸리로54길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1383.27㎡ (418.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신서동 54

호

2층,1층102호,1층103호,1층104호,1층105호,1층106호,1층107호,2층201호

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

장성철

소유자

장성철

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "신용보증기금빌딩" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 혁신도시 내의 주거, 상가지대로 다가구주택, 주상용건물, 상업용건물 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으나, 주위 상가는 대부분 공실로 상업활동 미미함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정 등을 감안한 제반교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)-(아) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건 중 제1층 101호 포함 8개호 구분건물로서, - 외벽 : 석재판재붙임, 판넬, 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 판넬잇기, 시멘트몰탈위 페인트, 타일 등 마감 - 바닥 : 시멘트 콘크리트, 타일, 에폭시 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)-(다) : 근린생활시설(공실) (라)-(바) : 근린생활시설(경계를 터서 일체로 체육관으로 이용) (사),(아) : 주차관련시설(주차장)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 및 남측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차관련시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 상가건물 동측으로 왕복2차로, 북,남측으로 폭 약 8m-10m의 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구(변경중)<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층101호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층102호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층103호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층104호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층105호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층106호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층107호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 2층201호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물중 104호, 105호, 106호는 구분경계없이 하나의 헬스장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

한OO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층101호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 62.775㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층102호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 64.635㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층103호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 64.635㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층104호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 62.575㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층105호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 51.55㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층106호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 105.68㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 1층107호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 195.21㎡
• 20-08-13 · 대구광역시 동구 이노밸리로54길 10, 2층201호 (신서동,제이엠주차빌딩) · 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 776.21㎡ 2층 671.26㎡ 일반철골구조 776.21㎡

주변

학군

• 707m · 대구동부고등학교 · 고등학교
• 1023m · 대구일과학고등학교 · 고등학교
• 1054m · 대구새론초등학교 · 초등학교
• 1081m · 대구송정초등학교 · 초등학교
• 1144m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1247m · 강동중학교 · 중학교
• 1366m · 강동고등학교 · 고등학교
• 1442m · 대구동호초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 새론중학교건너 · 708, 동구4
• 106m · 새론중학교남편2 · 동구7
• 116m · 새론중학교앞 · 708, 동구4-1
• 127m · 새론중학교남편1 · 동구7
• 263m · 신용보증기금앞 · 708, 동구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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