대구지법 2019타경11593-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.56㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 10%)

청구금액

5223만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 20.56㎡ (6.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 33

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "도시철도1호선 신천역" 서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 도로변 상가, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재 하는바, 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일자: 2015.07.10) 중 12층 1212호 단위세대로서, - 외 벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, MDF 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설 비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 등고평탄하며, "주상복합건물부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 동구 동부로 33, 102동 12층1212호 (신천동,신천역까사밀라)

감정가

88원

최저가

61원 (69%)

건물면적

20.56㎡ (6.2평)

기일

20-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음