대구지법 2019타경14554-1 그린빌라2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

3009만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

신덕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그린빌라2차 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 59 · 제1종일반주거지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신평동 소재"조일고교" 북서측인근에 위치하며, 주변은 소규모 공동주택, 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층(사용승인일자: 1997.11.12) 중 3층 301호 로서, - 외 벽 : 치장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내의 가장형에 유사한 토지로서 계단식으로 조성되어 "다세대주택부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10-12미터, 동측으로 폭 약 8-10미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 중점경관관리구역(2018-04-10) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 1동의 건물의 표식중 에이동 1층면적은 122.462㎡, 2-4층 면적은 각 128.886㎡이나 건축물관리대장상 1층면적은 122.84㎡, 2-4층 면적은 각 128.76㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 동구 신평동 59 에이,비동 3층에이-301호

감정가

75원

최저가

36원 (48%)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

기일

20-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음