대구지법 2019타경16369-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-12-11 경매접수
2. 19-12-12 경매개시결정
3. 19-12-12 배당요구종기
4. 20-12-23 1차 매각기일 · 최저가 5억 7670만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.84㎡ (105.5평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

5767만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3595만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 348.84㎡ (105.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신암동 1475

호

1층, 2층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구아양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 공공기관, 아파트, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 대구광역시 동구 부동 소재 "월천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 도시철도1호선 "아양교역" 및 시내버스승강장이 인근에 소재한 등 제반교통사정은 편리한 편임. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 기호(2): 남측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 폭 35M 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 본건 서측으로 폭 5M 내외의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 화강석 물갈기, 장판지깔기, 아스타일, 데코타일, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(나) 시멘트벽돌조 세멘기와지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석, 타일 등 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 4(다) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈위 페인팅. 바닥: 몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 근린생활시설, 주택. 4(나) 주택. 4(다) 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2,4(가,나) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2(가) 건물 2층은 의뢰목록상 87.21㎡이나, 실제 125.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물 구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 1475 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 아양로 225 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대구광역시 동구 부동 280-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 동구 부동길 62-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

상대방겸소유자

여OO

상대방겸소유자

이OO

소유자

여OO

신청인

여OO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-23 · 대구광역시 동구 신암동 1475 · 대 155㎡
• 20-12-23 · 대구광역시 동구 아양로 225 · 철근콘크리트조 육즙 지하1층 및 지상3층 점포,사설강습소,주택,사무실 지하1층 점포 67.05㎡ 지하1층 사무실 20.16㎡ 1층 점포 87.21㎡ 2층 사설강습소 87.21㎡ 3층 주택 87.21㎡

당사자

채무자

여OO 외 1

소유자

여OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 64m · 아양초등학교 · 초등학교
• 358m · 신아중학교 · 중학교
• 688m · 입석초등학교 · 초등학교
• 696m · 효동초등학교 · 초등학교
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• 759m · 입석중학교 · 중학교
• 853m · 신성초등학교 · 초등학교
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• 1004m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1193m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1253m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1254m · 복현중학교 · 중학교

버스

• 155m · 아양교역(1번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232-1, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 189m · 아양교역(2번출구) · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 293m · 동구청건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 305m · 동구청앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232-1, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 328m · 동촌강나루아파트건너 · 232, 802, 814, 동구1, 동구1-1, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 동구 신암동 1475

감정가

5억 7670만

최저가

5억 7670만 (100%)

건물면적

348.84㎡ (105.5평)

기일

20-12-23

등기부현황

등기 기재 없음