대구지법 2019타경16369-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.12㎡ (30.9평)

토지면적

725.00㎡ (219.3평)

제시외면적

없음

보증금

8513만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3595만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 102.12㎡ (30.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

부동 280-9

호

2층, 2층건

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구아양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 공공기관, 아파트, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 대구광역시 동구 부동 소재 "월천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 도시철도1호선 "아양교역" 및 시내버스승강장이 인근에 소재한 등 제반교통사정은 편리한 편임. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 기호(2): 남측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 폭 35M 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 본건 서측으로 폭 5M 내외의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 화강석 물갈기, 장판지깔기, 아스타일, 데코타일, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(나) 시멘트벽돌조 세멘기와지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석, 타일 등 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 4(다) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈위 페인팅. 바닥: 몰탈 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 근린생활시설, 주택. 4(나) 주택. 4(다) 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2,4(가,나) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2(가) 건물 2층은 의뢰목록상 87.21㎡이나, 실제 125.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물 구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 동구 부동 280-9

감정가

8억 5138만

최저가

8억 5138만 (100%)

건물면적

102.12㎡ (30.9평)

기일

20-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음