대구지법 2019타경16604-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-17 · 경매접수
2. 19-12-18 · 경매개시결정
3. 19-12-18 · 배당요구종기
4. 20-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1934만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1379.80㎡ (417.4평)

토지면적

1133.00㎡ (342.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4193만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3133만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

신평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1379.80㎡ (417.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

신평동 331-1 · 준주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 19

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "지하철 용계역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모의 공장, 단독 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호 1)까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호 1): 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[공업용]부지로 이용중 임. - 일련번호 2): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "나지" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호 1): 북측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 지적도상 남측으로 폭 약 2M의 도로와 접하나, 폐도상태이며, 일련번호 1)을 경유하여 출입 자유로움.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1,2)는 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술),중점경관관리 구역(2018-04-10), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 지하1층/지상2층 건으로서, (사용승인일: 1990.10.10) - 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트 및 타일 마감 등, - 바 닥: 칼라하드너 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 공장 및 사무실 등, 2층: 공장 및 사무실 등, 지하층: 휴게실 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨“지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉤)소재하나, 제시외건물(기호 ㉠-㉣)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료되나, 제시외건물(기호 ㉤)은 일련 번호 2)에 미치는 영향 다소 있을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 일련번호 가)지하층은 귀 제시목록상 용도가 "대피실" 이나, 실제 "휴게실" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신평동 331-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신평로 84 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신평동 331-12 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

현황상 조업중단중인 공장임.

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

성OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

구OO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

민OO

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

석OO

임금채권자

성OO

임금채권자

오OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임금채권자

황OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

옴OOOO(O) OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-12-21 · 대구광역시 동구 신평동 331-1 · 대 929㎡
• 20-12-21 · 대구광역시 동구 신평로 84 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트 지붕 일반(비공해)공장및 근린생활시설 1층 637.80㎡ (일반공장 547.37㎡,사무실 90.43㎡) 2층 637.80㎡ (일반공장 슬래브지붕 45.57㎡ 스레트 지붕 501.80㎡ 사무실 90.43㎡) 지하 대피실 104.20㎡
• 20-12-21 · 대구광역시 동구 신평동 331-12 · 답 204㎡

주변

학군

• 623m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1311m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1463m · 조일고등학교 · 고등학교
• 1466m · 방촌초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 백자맨션건너 · 518, 618, 651, 719, 802, 805, 814, 818, 836, 급행5, 동구1, 동구1-1
• 253m · 백자맨션앞 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1
• 304m · 용계역(1번출구) · 518, 618, 651, 719, 802, 805, 814, 818, 836, 동구1, 동구1-1
• 326m · 용계역(2번출구) · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1
• 403m · 강변동서마을건너 · 156, 55, 555, 708, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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