경매· 다세대주택
대구지법 2019타경106644-1 NF
대구광역시 동구 신암동 73-1 나동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가165원3원/평· 감정가 235원 (70%)
담당계9계757-6661(구내:661)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 165원감정가 대비 70%
- 감정가
- 235원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 165원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 165원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 187.35㎡ (56.7평)
- 토지면적
- 154.00㎡ (46.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1533만
- 담당계
- 9계 · 757-6661(구내:661)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 187.35㎡ (56.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 신암동 73-1
- 호
- 2층,나동
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동에 소재하는 "신암동복지센터" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 국립신암선열공원, 학교, 대구2.28도서관, 아파트, 기존주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건은 2종주거지역내 후면 주거지역에 소재하는 부동산으로서, 대중교통수단과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보도블럭으로 포장된 막다른도로와 접함
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 및세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 새시창호 및 목재이중창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2) 지하: 창고 1층: 주택 2층: 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2)건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(2)건물 지하층의 공부상 용도는 다세대주택이나, 실제 "창고"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-06 | sd | 2020.07.09 도달 |
| 20-06-30 | sd | 2020.07.04 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 73-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 73-1 나동 · 건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건 목적물 신암동 73-1 번지의 도로명 주소는 2개인데 `아양로 41길 64-3`은 본건 목적물이 아닌 `가동`이고 본건 목적물은 `아양로 41길 64-2`임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 2층 | 38,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 1층 | 35,000,000 |
부동산표시목록
공유자 박OO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 수OOOO
근저당권부질권자 울OOO OOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서OOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
전세권자 김OO
전세권자 이OO
채권자 팔OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 | 2015.09.12.~2 017.09.11. | 38`000`000 | ||
| 김○○ | 2층 | 2015.09.15 | 38`000`000 | ||
| 김○○ | 2층 | 2015.09.15. | 2015.09.12. ~ | 38`000`000 | 2019.06.26 |
| 이○○ | 1층 | 2012.06.29.~2 014.06.28. | 35`000`000 | ||
| 이○○ | 1층 | 2012.06.29 | 35`000`000 | ||
| 이○○ | 1층 전부 | 2012.06.29. | 2012.06.29.~2 020.06.28. | 35`000`000 | 2019.07.09 |
매각공고
20-06-15 · 대구광역시 동구 신암동 73-1 · 대 362㎡ (전 소유권지분 중 362분의 154 (단, 김연수 지분 전부))
20-06-15 · 대구광역시 동구 신암동 73-1 나동 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 위중 나동 1층 89.4㎡ 2층 74.18㎡ 지하 23.77㎡
당사자
- 채권자
- 팔OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 177m신아중학교중학교
- 177m대구관광고등학교고등학교
- 340m신성초등학교초등학교
- 469m아양초등학교초등학교
- 721m복현중학교중학교
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- 917m불로중학교중학교
- 938m입석초등학교초등학교
- 983m입석중학교중학교
- 986m덕성초등학교초등학교
- 1120m영진고등학교고등학교
- 1179m대구동부초등학교초등학교
버스
- 394m큰고개오거리2232, 836, 수성4, 순환3
- 399m큰고개오거리1232-1, 836, 순환3-1
- 414m국립신암선열공원앞232-1, 836, 순환3-1
- 429m국립신암선열공원건너232, 836, 수성4, 순환3
- 438m동구청앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232-1, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 동구 신암동 73-1 나동
- 감정가
- 235원
- 최저가
- 165원 (70%)
- 건물면적
- 187.35㎡ (56.7평)
- 기일
- 20-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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