대구지법 2019타경109186-1 명성주택

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.81㎡ (11.4평)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

토지면적

37.81㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

4266만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

화랑로69길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 명성주택 · 53.80㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방촌동 1084-560 · 37.81㎡ (11.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "방촌초등학교" 남측 인근에 위치하는 "명성주택 2층 201호" 단위세대로서, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로 및 대중교통시설과의 접근 편의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(102동) 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택("명성주택")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

출입구와 접한 본건 북서측으로 폭 10M 내외의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점 경관관리구역, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

업음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란한 바, 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였 으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 동구 화랑로69길 14, 102동 2층201호

감정가

8600만

최저가

6020만 (70%)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

대지권면적

37.81㎡ (11.4평)

기일

20-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음