대구지법 2019타경109926-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-23 · 경매접수
2. 19-08-26 · 경매개시결정
3. 19-08-26 · 배당요구종기
4. 20-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 21원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

3154.92㎡ (954.4평)

토지면적

28.62㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5854만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

효신로5길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 3154.92㎡ (954.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신천동 415-1 · 준주거지역

호

2층, , 지하, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "효신초등학교" 북측 인근에 소재하는 "효신시장(현지명칭) 지하층 24호, 25호" 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가,나) 철근콘크리트조 육즙 지하1층 지상2층건 지하층 24호 및 25호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥: 콘크리트 등 마감, - 창 호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"창고"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 북서향 완경사지대이며, "상업용"건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 "시장"이나, 실제 "창고"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 지하층 전체가 벽체 구분 없이 창고용도로 이용되고 있으며, 배치도·평면 도 또한 존재하지 않아 정확한 위치와 경계확인이 곤란한바, 점포의 위치와 관계없 이 전체 면적비율에 의하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물들은 이웃 점포와 경계구분없이 오픈된 형태의 점포임.

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-16 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 대 1265.6㎡ (전 소유권 지분 중 1265.6분의 28.62(단, 신현일 지분전부))
• 20-07-16 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 지하층24내 철근콘크리트조육즙 2층시장점 포및 근린생활시설 1층 753.36㎡ 2층251.12㎡ 지하 561.97㎡ 내 지하층 24호 점포전용면적 11.01㎡
• 20-07-16 · 대구광역시 동구 신천동 415-1 · 지하층25내 철근콘크리트조 육즙2층 시장점 포및 근린생활시설 1층 753.36㎡ 2층 251.12㎡ 지하 561.97㎡ 내지하층25호 점포 전용면적 11.01㎡

주변

학군

• 219m · 효신초등학교 · 초등학교
• 870m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 902m · 효목초등학교 · 초등학교
• 907m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 동부중학교 · 중학교
• 1123m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1172m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1185m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1200m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1287m · 청구중고등학교
• 1467m · 아양초등학교 · 초등학교
• 1482m · 비컨영어마을

버스

• 149m · 팔공문화센터건너 · 55, 555
• 153m · 팔공정보문화센터건너 · 0, 402, 425, 651, 708, 937, 순환2
• 164m · 팔공정보문화센터 건너 · 55, 555
• 195m · 팔공정보문화센터앞 · 402, 425, 651, 708, 937, 순환2-1
• 216m · 경북아파트앞(신천동) · 0, 402, 425, 55, 555, 651, 708, 937, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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