대구지법 2019타경115402-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-12-17 경매접수
2. 19-12-18 경매개시결정
3. 19-12-18 배당요구종기
4. 20-09-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 4437만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.02㎡ (26.0평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2432만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 86.02㎡ (26.0평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

신암동 780-5 · 제3종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(주택 등)부지로 이용중이고 본건 나), 다)건물 옥상부분은 북동측도로로 접근 가능하고 주차장으로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하나 고저차로 차량의 직접적인 진입은 곤란하고 옥상주차장 경유하여 접근가능하며 실제 서측 노폭 약 1M의 포장도로로 도보진입이 가 능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3장일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 멸실로 추정. 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로 - 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시2중창임. 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 몰탈위 페인트 - 내벽 : 벽지 등 - 바닥 : 장판지 등 - 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 가)건물은 멸실로 추정되어 평가외로 하였고, 나)건물은 주택, 다)건물은 창고 및 방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 나)건물은 급배수시설, 도시가스개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 가)건물은 멸실로 추정되고 나), 다)건물은 귀 의뢰 면적과 현장실측 면적이 상이하여 실측 사정평가 하였으며 기호 다)건물의 일부는 "방"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 780-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 평화로 20-25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

울OOO OOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

팔OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-18 · 대구광역시 동구 신암동 780-5 · 대 152㎡
• 20-09-18 · 대구광역시 동구 평화로 20-25 · 1호 목조 와즙 평가건 주택 건평6평1홉7작 철근콩크리트조 육즙 평가건 주택 건평10평9홉2작 철근콩크리트조 육즙 평가건창고 건평8평9홉3작

당사자

채권자

팔OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 178m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 359m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 541m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 632m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 650m · 대구 동신초등 학교
• 657m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 943m · 경북대학교 · 대학교
• 958m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1111m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1121m · Bangali muslim
• 1322m · 영진고등학교 · 고등학교
• 1333m · 기숙사

버스

• 201m · 공고네거리1 · 156, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 618, 708, 802, 937, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구6, 순환2-1, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 213m · 대구동부고용복지플러스센터 · 156, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 937, 북구6, 순환2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 224m · 공고네거리2 · 618, 650, 708, 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 233m · 경북대학교정문건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 274m · 경북대학교정문앞 · 410, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 동구 신암동 780-5

감정가

2억 625만

최저가

1억 4437만 (70%)

건물면적

86.02㎡ (26.0평)

기일

20-09-18

등기부현황

등기 기재 없음