대구지법 2019타경115693-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-26 · 경매접수
2. 19-12-31 · 경매개시결정
3. 19-12-31 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

110.00㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

5975만

담당계

5계 · 757-6775

도로명주소

경안로107길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

서호동 65 · 중심상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO 외 2명

소유자

최OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 토지는 "구구립 안심도서관" 남서측 인근 제방(도로로 이용되고 있슴) 중 일부로서 남측은 금호강이며 북측 일대는 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 기호2) 토지는 반야월 초등학교 북서측 근거리에 위치하는 주택부지로서 주변은 대부분 기존 서민주택지대이나 북동측에 반야월성당이 인접하여 있으며 주거지대로서의 주 변환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)은 차량출입은 가능한자 교통 통제 지역 내에 위치하며 대중교통사정은 보통시 되며, 기호2)는 제반 차량 출입 용이하며 대중교통 사정도 비교적 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 삼각형의 토지로 제방도로 중 일부를 형성하고 있으며, 기호2)는 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 본건이 제방도로의 일부이며, 기호2)는 남측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로 및 동측에 폭 약 3미터의 골목길 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, <추가 기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호2) 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축본뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 하천구역에 대하여 는 건설과 문의바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2) 지상, ㄱ)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 주택 58.53 평방미터(일반건축물 대장상의 면적, 등기사항전부증명서상 최옥현 소유) ㄴ)시멘트벽돌조 샌드위치판넬 지붕 단층 주택 약9.7 평방미터 ㄷ)시멘트벽돌조 샌드위치판넬 지붕 단층 주택 약7.1 평방미터 ㄹ)시멘트벽돌조 스리브지붕 단층 창고 약 15.3 평방미터

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호2)는 토지만 평가 의뢰되었으나 지상에 건물이 소재하는 바 귀 평가명령서 3.나) 항에의거 이를 평가하였습니다. 2) 기호 2) 지상 건물 ㄱ)일부 및 ㄴ)은 임차인 김임환이 최옥현으로 부터 2019.06.26부터 보증금 3,000,000원에 월세 150,000원으로 임차 사용 중이며, ㄱ)일부 및 ㄷ,ㄹ)은 소 유자가 아닌 타인이 점용하는 것으로 조사되나 임대 내역은 미상입니다. 3) 기호 2)지상 건물이 경매에서 제외되어 토지가 지상건물의 영향을 받을 경우의 가격은 명세표 비고란에 별도 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 율하동 1056 · 토지 · 제방
• 목록 2 · 대구광역시 동구 서호동 65 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

(주)OOO

가압류권자

국OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

반OOOOOOOO

근저당권자

태OOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

하OO

지상권자

반OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-23 · 대구광역시 동구 서호동 65 · 대 110㎡

주변

학군

• 270m · 반야월초등학교 · 초등학교
• 490m · 안심중학교 · 중학교
• 769m · 신기중학교 · 중학교
• 850m · 율하초등학교 · 초등학교
• 893m · 대구동부고등학교 · 고등학교
• 1088m · 율원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대구동호초등학교 · 초등학교
• 1301m · 율원중학교 · 중학교
• 1315m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 각산태영데시앙건너 · 55, 555, 708, 802, 805, 814, 836, 동구10
• 116m · 각산태영데시앙 건너 · 55, 555, 814, 818
• 199m · 대구파라곤프레스티지아파트 · 55, 555, 708, 802, 805, 814, 818, 836, 동구10
• 234m · 대구파라곤프레스티지아파트 · 55, 555
• 248m · 안심지구대앞 · 55, 555, 708, 802, 805, 814, 836, 급행5, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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