대구지법 2022타경1459-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-15 · 경매개시결정
3. 22-03-15 · 배당요구종기
4. 23-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 65원 (69%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.50㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 9%)

청구금액

1620만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동부로22길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 21.50㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 22

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1), (2) 공히 대구광역시 동구 신천동 소재‘신세계백화점(동대구역)’남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무용 시설 등이 혼재하고 있어 제반 주변환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1), (2) 공히 본건 건물까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1)은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 건 중 제17층 제1721호로서, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 바닥재 깔기 등 마감, 창호: 시스템 창호 등입니다. 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상24층 건 중 제13층 제오피스텔1321호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 바닥재 깔기 등 마감, 창호: 섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1), (2) 공히 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1), (2) 공히 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)은 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지상에 소재하며, 근린상가 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 부정형의 토지상에 소재하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신천동 286-2 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 신천동 292-6 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 동부로22길 14, 17층1721호 (신천동,부띠크시티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대구광역시 동구 동부로22길 48, 13층오피스텔1321호 (신천동,동대구유성푸르나임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같은 오피스텔임(1.부띠크시티 오피스텔, 2. 유성푸르나임 오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

설OO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-24 · 대구광역시 동구 동부로22길 14, 17층1721호 (신천동,부띠크시티오피스텔) · 철골철근콘크리트구조.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 업무시설(오피스텔).제1종근린생활시설 지5층 기계실.전기실.주차장 1097.023㎡ 지4층 주차장 1334.2094㎡ 지3층 주차장 1279.1294㎡ 지2층 주차장 1224.0494㎡ 지1층 주차장 1224.0494㎡ 1층 제1종근린생활시설 506.9608㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 783.0474㎡ 17층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 18층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 19층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 20층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 21층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 22층 업무시설(오피스텔) 889.539㎡ 23층 업무시설(오피스텔) 677.0414㎡ 철근콘크리트구조 21.4970㎡

주변

학군

• 586m · 효신초등학교 · 초등학교
• 672m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 702m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 729m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 970m · 청구중고등학교
• 1055m · 대구 동신초등 학교
• 1102m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1332m · 대구중앙중고등학교
• 1334m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1377m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1400m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대구공업고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 동부소방서건너 · 399, 814, 8140, 북구6, 수성4
• 135m · 동부소방서앞 · 814, 8140, 북구6, 수성4
• 162m · 동대구역(2번출구)건너 · 650, 직행2
• 251m · 동대구동화아이위시아파트건너 · 425, 651
• 262m · 동대구동화아이위시아파트앞 · 425, 651, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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