경매 · 다가구주택
대구지법 2022타경3028-1 NF
대구광역시 동구 신서동 573-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 동구 신서동 573-5
- 감정가
- 5억 9552만
- 최저가
- 4억 1686만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 378.01㎡ (114.3평) · 토지 221.00㎡ (66.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 365만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1686만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 378.01㎡ (114.3평)
- 토지면적
- 221.00㎡ (66.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4600만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 378.01㎡ (114.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 신서동 573-5
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 밀집한 주거지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는등 제반교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측으로 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료, 단독주택용지)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내벽 : 벽지도배, 타일등 바닥 : 바닥재등 창호 : 하이샤시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택이며, 1층 일부는 상가입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 1층은 공부상 다가구주택이나 현황 다가구주택 및 일부 상가입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-01 | sd | 2023.06.01 송달간주 |
| 23-05-30 | sd | 2023.05.30 송달간주 |
| 23-05-25 | sd | 2023.05.31 도달 |
| 23-05-17 | sd | 2023.05.24 폐문부재 |
| 23-04-28 | sd | 2023.05.03 도달 |
| 22-11-08 | sd | 2022.11.11 도달 |
| 22-09-08 | sd | 2022.09.24 수취인불명 |
| 22-08-13 | sd | 2022.08.28 수취인불명 |
| 22-07-26 | sd | 2022.08.05 수취인불명 |
| 22-06-14 | sd | 2022.07.09 기타송달불능 |
| 22-05-26 | sd | 2022.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 동구 신서동 573-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 동구 금강로16길 25-7 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
별첨 사진과 같은 빌라임(수정빌)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 101호 | ||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 203호 | ||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 삼우비지네스(주) | 주거 | 201호 | 5000만원 | 2021.01.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 삼OOOOO(O)
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2022.06.21 | 2021.07.16~20 22.07.15 | 5`000`000 · 200`000 | 2022.07.06 |
| 김○ | 2021.06.18 | ||||
| 김○ | 301호 | 2021.06.18 | 2021.06.19~20 23.06.18 | 120`000`000 | 2022.06.16 |
| 김○○ | 203호 | 2013.02.18~20 15.02.17 | 45`000`000 | ||
| 김○○ | 203호 | 2013.06.17 | |||
| 김○○ | 203호 | 2013.06.17 | 2013.02.18~20 23.02.17 | 45`000`000 | 2022.07.28 |
| 김○○ | 203호 | 45`000`000 | 2022.07.28 | ||
| 삼우비 지네스( 주) | 201호 | 2022.06.17 | 2021.01.01~ | 5000만원 | |
| 삼우비 지네스( 주) | 201호 | 2022.06.17 | 2021.01.13~20 23.01.12 | 50`000`000 | 2022.07.29 |
| 서○○ | 102호 | 2019.10.01 | 2019.10.04~ | 44`000`000 | |
| 서○○ | 102호 | 2021.11.02 | 2019.10.04~20 21.10.04 | 44`000`000 | 2022.05.20 |
| 유○○ | 101호 | 2010.08.02 | |||
| 유○○ | 101호 | 2010.08.02 | 2010.08.02~ | 8`000`000 · 270`000 | 2022.07.21 |
매각공고
- 23-04-13 · 대구광역시 동구 신서동 573-5 · 대 221㎡
- 23-04-13 · 대구광역시 동구 금강로16길 25-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(7가구) 1층 다가구주택(2가구) 126.8㎡ 2층 다가구주택(3가구) 126.25㎡ 3층 다가구주택(2가구) 124.96㎡
주변
학군
- 263m · 강동고등학교 · 고등학교
- 345m · 강동중학교 · 중학교
- 427m · 강동초등학교 · 초등학교
- 692m · 대구송정초등학교 · 초등학교
- 1028m · 대구동호초등학교 · 초등학교
- 1451m · 대구한의대학혁신융합캠퍼스 · 대학교
버스
- 65m · 신생원건너 · 618, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)]
- 81m · 신생원앞 · 618, 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 194m · 영조아파트3단지앞 · 618
- 218m · 안심역코오롱하늘채앞 · 618
- 359m · 신서성당건너 · 618, 836, 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 동구7, 북구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
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