대구지법 2022타경4908-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-08-24 · 경매개시결정
3. 22-08-24 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 5차 매각기일 · 최저가 8979만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.40㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2087만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔공로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 89.40㎡ (27.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

봉무동 1551-1

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 봉무동에 소재하는 "이시아폴리스" 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 226호 단위상가로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상점임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 및 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 팔공로, 북측으로 왕복7차선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 (기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 인접하는 다른 상가와 각각 일괄로 이용중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 팔공로 249, 2층 226호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

현장 방문 시 본 부동산은 구분건물 요건인 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지나 구분점포 별로 부여된 건물번호표지는 어디에도 찾아 볼 수 없으며, 장인가구 점주 김규태에 의하면, 처음 입주할 때부터(4년 넘었다고 함)점포 별로 아무 구분이 없었다고 하고, 1층 라비홈 점주가 1층,2층 모두 임대하여 임차인들에게 전차하였으며, 2020년 언젠가부터 각 소유자들과 임대차계약을 다시 체결하였다 하였고, 장인가구, 한국가죽쇼파 모두 현 소유자에게 임료를 주고 있다고 함. 1층 라비홈 점주에게 문의한 바, 처음 임차 시부터 1층, 2층 모두 각 점포 별로 아무 구분 표시(경계 벽 등)가 없었고 한 공간이었다고 함.,

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

와OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

장OOO

임차인

한OOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 대구광역시 동구 팔공로 249, 2층 226호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 및 제2종 근린생활시설 1층 4448.56㎡ 2층 4448.56㎡ 일반철골구조 89.4㎡

주변

학군

• 378m · 대구국제학교
• 502m · 영신초등학교 · 초등학교
• 546m · 영신유치원
• 557m · 봉무초등학교 · 초등학교
• 576m · 영신학원재단
• 581m · 영신고등학교 · 고등학교
• 633m · 벽파관+식당
• 644m · 영신중학교 · 중학교
• 679m · 기숙사

버스

• 133m · 봉무공원건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 189m · 봉무공원앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 200m · 한국폴리텍대학(영남융합기술캠퍼스) · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 229m · 대구섬유박물관 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 402m · 이시아폴리스더샵3단지 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 급행1, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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