경매 · 다가구주택
대구지법 2022타경6270-1 NF
대구광역시 동구 각산동 226-25
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 동구 각산동 226-25
- 감정가
- 11억 3551만
- 최저가
- 7억 9485만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 529.10㎡ (160.1평) · 토지 270.00㎡ (81.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9485만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 529.10㎡ (160.1평)
- 토지면적
- 270.00㎡ (81.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7948만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 799만
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 반야월로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 529.10㎡ (160.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 각산동 226-25 · 준주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 월OOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상 토지는 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘대구동부고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부 근은 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대상 토지는 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주·상복합 용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 대상 토지는 준주거지역으로서 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 절 대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 대상 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "대"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서 - 사용승인일자: 2016.06.27, 1층일부 증축일자(2016.09.05) - 외벽 : 대리석, 화강석 및 스톤코트마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재, 하드너, 화강석 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시 이중창호 등의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2-4층)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-30 | sd | 2023.07.31 송달간주 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.21 도달 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.06 도달 |
| 23-06-27 | mg |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 동구 각산동 226-25 · 토지 · 잡종지
- 목록 2 · 대구광역시 동구 반야월로 271-15 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
별첨 사진과 같이 근린생활시설 및 다가구주택 임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 주거 | 306호 | ||
| 이○○ | 주거 | 202호 | ||
| 곽○○ | 주거 | 302호 | ||
| 황○○ | 주거 | 501호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 205호 | ||
| 남○○ | 주거 | 201호 | ||
| 권○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 점포 | 101호 | 20,000,000 | 2020,08,15~2022,10,14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 대OOO
- 채권자
- 월OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 302호 | 2017.03.20 | |||
| 곽○○ | 302호 | 2017.03.20. | 2016.12.19.~ 현재까지 | 4`000`000 · 350`000 | 2022.12.22 |
| 권○○ | 301호 | 2022.08.11 | |||
| 권○○ | 301호 | 2022.08.11. | 2021.12.04~20 22.12.03. | 4`000`000 · 300`000 | 2023.01.04 |
| 김○○ | 101호 | 2020.06.24 | 2020.08.15~20 22.10.14 | 20`000`000 · 1`000`000 | |
| 김○○ | 101호 | 2020.06.24 | 2020.08.15~20 22.10.14.(현재 거주중) | 20`000`000 · 1`000`000 | 2022.11.21 |
| 남○○ | 201호 | 2022.03.15 | |||
| 대한민 국 | 303호 전부 | 2019.12.13.~2 021.12.12. | 60`000`000 | ||
| 박○○ | 201호 | 2022.11.14. | 2022.11.14.~2 023.11.13. | 20`000`000 · 200`000 | 2022.12.26 |
| 우○○ | 306호 | 2017.02.06 | |||
| 이○○ | 202호 | 2017.02.27 | |||
| 이○○ | 202호 | 2017.02.27. | 2017.02.27.~ 현재까지 | 45`000`000 | 2022.12.06 |
| 한국토 지주택 공사 | 203호 | 2016.08.23. | 2016.9.6.~ | 55`000`000 | |
| 한국토 지주택 공사 | 203호 | 2016.08.23. | 2016.09.06.~2 | 55`000`000 | 2022.12.08 |
매각공고
- 23-06-19 · 대구광역시 동구 각산동 226-25 · 잡종지 270㎡
- 23-06-19 · 대구광역시 동구 반야월로 271-15 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 근린생활시설,단독(다가구)주택(11가구) 1층 11.24㎡ 1층 109.24㎡ 2층 136.79㎡ 3층 136.79㎡ 4층 135.04㎡
주변
학군
- 105m · 대구동부고등학교 · 고등학교
- 817m · 반야월초등학교 · 초등학교
- 873m · 대구동호초등학교 · 초등학교
- 1061m · 안심중학교 · 중학교
- 1156m · 강동초등학교 · 초등학교
- 1168m · 강동중학교 · 중학교
- 1244m · 강동고등학교 · 고등학교
- 1281m · 대구새론초등학교 · 초등학교
- 1357m · 대구송정초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 동부고교건너 · 55, 555, 802, 814, 818, 북구3
- 182m · 동부고교앞 · 55, 555, 802, 814, 818, 북구3
- 344m · 동부경찰서건너 · 55, 555, 802, 814, 818, 급행5, 북구3
- 403m · 동부경찰서앞 · 55, 555, 802, 814, 818, 급행5, 북구3
- 457m · 신서화성파크드림아파트 · 동구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
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