대구지법 2022타경6461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 22-10-31 · 배당요구종기
4. 23-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 338원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8885만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신암로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 16

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 동구 신천동 소재 "동신초등학교" 동측 인근에 위치하는 신천자이 아파트 제101동 제22층 제2205호 단위세대이며, 부근은 도심의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 인근으로 신천동로, 북측 인근으로 신암로가 통과하고, 노선버스승강장과 지하철 1호선 신천역사가 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건 중 22층 2205호로서 타워형. 계단식, 3bay 구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루, 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실인 것으로 탐문조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 15미터, 북측으로 12미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-10)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(신천공원) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암로16길 25,, 101동 22층2205호 (신천동,신천자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

별첨 사진과 같이 아파트 임(신천동,신천자이).

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-28 · 대구광역시 동구 신암로16길 25,, 101동 22층2205호 (신천동,신천자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 아파트 1층547.2702㎡ 2층539.0608㎡ 3층539.0608㎡ 4층539.0608㎡ 5층539.0608㎡ 6층 539.0608㎡ 7층539.0608㎡ 8층539.0608㎡ 9층539.0608㎡ 10층539.0608㎡ 11층539.0608㎡ 12층539.0608㎡ 13층539.0608㎡ 14층539.0608㎡ 15층539.0608㎡ 16층539.0608㎡ 17층539.0608㎡ 18층539.0608㎡ 19층539.0608㎡ 20층539.0608㎡ 21층340.6762㎡ 22층340.6762㎡ 23층340.6762㎡ 24층243.8162㎡ 25층243.8162㎡ 26층243.8162㎡ 27층243.8162㎡ 28층243.8162㎡ 철근콘크리트구조84.9061㎡

주변

학군

• 399m · 대구 동신초등 학교
• 781m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 783m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 939m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 995m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1028m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1112m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1174m · 대구중앙중고등학교
• 1200m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1236m · 청구중고등학교
• 1263m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1293m · Bangali muslim

버스

• 309m · 강남약국앞1 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 650, 802, 급행1, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 313m · 신성교 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 북구3
• 318m · 신암2동우체국 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 367m · 신천LH아파트앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 377m · 농협중앙회앞 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다