대구지법 2022타경7013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-18 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 4차 매각기일 · 최저가 125원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.83㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7659만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 104.83㎡ (31.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 29

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역" 서측 인근에 위치하는 "신천역까사밀라" 제101동 제3층 제302호 외 1개호 구분건물로서, 부근일대는 노변 아파트단지, 상업용 및 업무용부동산, 후면 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가),나) 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층 건 중 제101동 제3층 제302호 외 1개호로서, -외벽: 화강석, 외장타일 붙임 등, -내벽: 내부 인테리어, 몰탈위페인팅 등, -바닥: 자기질타일 등, -창호: 페어글래스, 새시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가),나): 내부 벽체를 제거하여 일단의 교육연구시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장형시스템에어컨 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 공법상 제한사항"란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 동부로 29, 101동 3층302호 (신천동,신천역까사밀라) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 대구광역시 동구 동부로 29, 101동 3층303호 (신천동,신천역까사밀라) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같이 상가 건물임(신천동,신천역까사밀라)

부동산표시목록

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

랜OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 대구광역시 동구 동부로 29, 101동 3층302호 (신천동,신천역까사밀라) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층 공동주택(도시형생활주택)및 판매시설 지하6층 기계실, 전기실 959.56㎡ 지하5층 주차장 1224.81㎡ 지하4층 주차장 1224.89㎡ 지하3층 주차장 1272.46㎡ 지하2층 주차장 1259.58㎡ 지하1층 목욕탕, 상점, 주차장 1127.85㎡ 1층 판매시설 1073.13㎡ 2층 판매시설 1080.94㎡ 3층 판매시설 1081.10㎡ 4층 도시형생활주택 498.30㎡ 5층 도시형생활주택 498.30㎡ 6층 도시형생활주택 473.94㎡ 7층 도시형생활주택 473.94㎡ 8층 도시형생활주택 473.94㎡ 9층 도시형생활주택 473.94㎡ 10층 도시형생활주택 473.94㎡ 11층 도시형생활주택 473.94㎡ 12층 도시형생활주택 473.94㎡ 13층 도시형생활주택 473.94㎡ 14층 도시형생활주택 473.94㎡ 15층 도시형생활주택 473.94㎡ 16층 도시형생활주택 473.94㎡ 철근콘크리트조 104.83㎡

주변

학군

• 365m · 대구 동신초등 학교
• 540m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 725m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 779m · 청구중고등학교
• 823m · 대구중앙중고등학교
• 895m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 991m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1213m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1295m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1413m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1424m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 신천역(2번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 99m · 신천역(3번출구) · 425, 651, 북구3
• 172m · 신천LH아파트건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 175m · 신천LH아파트앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 425, 651, 북구3
• 217m · 신천역(4번출구) · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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