경매· 상가
대구지법 2022타경7501-1 NF
대구광역시 동구 팔공로51길 3, 에이동 3층308호 (봉무동,이시아시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가299원6원/평· 감정가 428원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 299원감정가 대비 70%
- 감정가
- 428원
- 최저 평당가
- 6원/평건물면적 기준 · 총액 299원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 299원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 159.41㎡ (48.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 29원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4932만
- 담당계
- 10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 팔공로51길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 159.41㎡ (48.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 봉무동 51
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제308호로서, 외벽: 복합판넬, 외장글래스 및 화강석붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 아스타일등 마감 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"사무실"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, ＂상업용 건부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 약 50미터 내외, 북측으로 약 15미터 내외 및 서측으로 약 10미터 내외 포장 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 관련 공부상 "일반음식점"이나, 현황은 "사무실’로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장방문 조사시점 당시 인접호수(307호)와 경계구분 없이 "사무실"로 이용중인 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-09 | sd | 2023.12.12 도달 |
| 23-12-04 | sd | 2023.12.07 도달 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.14 도달 |
| 23-02-16 | sd | 2023.03.03 도달 |
| 23-01-26 | sd | 2023.02.04 기타송달불능 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.15 기타송달불능 |
| 22-12-27 | sd | 2023.01.03 기타송달불능 |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 동구 팔공로51길 3, 에이동 3층308호 (봉무동,이시아시티) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
별첨 사진과 같이 제2종근린생활시설 임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 팜○○ | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 팜OO
전세권자 주OOOOOO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 탁OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 팜한농 | 구분건물 전부 | 2015.12.18. ~ 2020.12.17. | 100`000`000 | ||
| 팜○○ |
매각공고
23-10-25 · 대구광역시 동구 팔공로51길 3, 에이동 3층308호 (봉무동,이시아시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 주자창, 기계실, 코어 1776.66㎡ 1층 휴게음식점 882.74㎡ 1층 소매점 271.51㎡ 1층 일반음식점 171.88㎡ 2층 일반음식점 687.8㎡ 2층 휴게음식점 551.24㎡ 2층 소매점 114.02㎡ 3층 일반음식점 666.94㎡ 3층 휴게음식점 551.24㎡ 3층 소매점 114.02㎡ 4층 일반음식점 269.66㎡ 4층 사무소 258.14㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 159.41㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 탁OO
- 소유자
- 탁OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 397m봉무초등학교초등학교
- 452m대구국제학교
- 583m영신초등학교초등학교
- 626m영신고등학교고등학교
- 636m영신유치원
- 644m영신학원재단
- 682m벽파관+식당
- 718m영신중학교중학교
- 733m기숙사
버스
- 98m봉무공원앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
- 116m봉무공원건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 동구 팔공로51길 3, 에이동 3층308호 (봉무동,이시아시티)
- 감정가
- 428원
- 최저가
- 299원 (70%)
- 건물면적
- 159.41㎡ (48.2평)
- 기일
- 23-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
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