대구지법 2022타경7860-1 신천 두산위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 329원 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.59㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

32원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국채보상로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신천 두산위브 · 148.59㎡ (44.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 829

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구중.고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근 성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제9층 제904호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설, 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 6-7차로, 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 상대보호구역(2018-10-19), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 9층 면적은 600.1㎡이나, 건축물대장상 9층 면적은 600.01㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항 을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 국채보상로 829, 103동 9층904호 (신천동,신천두산위브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같이 아파트(신천동,신천두산위브) 임.

부동산표시목록

소유자

정OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

제3취득자

정OO

채권자

이OO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-19 · 대구광역시 동구 국채보상로 829, 103동 9층904호 (신천동,신천두산위브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 아파트 481.3㎡ 2층 아파트 479.9㎡ 3층 아파트 600.01㎡ 4층 아파트 600.01㎡ 5층 아파트 600.01㎡ 6층 아파트 600.01㎡ 7층 아파트 600.01㎡ 8층 아파트 600.01㎡ 9층 아파트 600.1㎡ 10층 아파트 600.01㎡ 11층 아파트 600.01㎡ 12층 아파트 600.01㎡ 13층 아파트 600.01㎡ 14층 아파트 600.01㎡ 15층 아파트 600.01㎡ 16층 아파트 600.01㎡ 17층 아파트 600.01㎡ 18층 아파트 600.01㎡ 19층 아파트 600.01㎡ 20층 아파트 461.36㎡ 21층 아파트 461.36㎡ 22층 아파트 461.36㎡ 23층 아파트 461.36㎡ 24층 아파트 461.36㎡ 25층 아파트 461.36㎡ 부속건축물 105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.52㎡ 106동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.52㎡ 107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지하주차장 14219.39㎡ 109동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장(판매시설) 502.58㎡ 철근콘크리트구조 148.59㎡

주변

학군

• 124m · 청구중고등학교
• 417m · 동천초등학교 · 초등학교
• 438m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 459m · 대구중앙중고등학교
• 1014m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1114m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1153m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1178m · 대구동중학교 · 중학교
• 1232m · 대구 동신초등 학교
• 1237m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1292m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1292m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 193m · 한국건강관리협회건너 · 805
• 211m · 청구고등학교건너 · 518, 724
• 232m · 한국건강관리협회앞 · 805
• 279m · 신천3치안센터건너 · 410, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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