경매· 상가
대구지법 2022타경108657-1 벽산e-솔렌스힐
대구광역시 동구 장등로 56, 2층 상가-111호 (신천동,벽산이-솔렌스힐)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가269원12원/평· 감정가 385원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 269원감정가 대비 70%
- 감정가
- 385원
- 최저 평당가
- 12원/평건물면적 기준 · 총액 269원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 269원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.95㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 26원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 장등로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 벽산e-솔렌스힐 · 71.95㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신천동 56
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "벽산이-솔렌스힐" 제2층 제상가-111호 구분건물로서, 인근은 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 노선 상가지대이며, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상27층 건 중 제2층 제상가-111호 구분건물로서, -외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등, -내벽: 보드 위 벽지 등 마감, -바닥: 아스타일 등 마감, -창호: 새시 단창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 가): 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 공법상 제한사항" 란 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-24 | sd | 2023.07.25 송달간주 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.21 송달간주 |
| 23-07-14 | sd | 2023.07.17 도달 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.07 도달 |
| 23-03-15 | sd | 2023.03.30 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.10 폐문부재 |
| 23-02-13 | sd | 2023.02.26 폐문부재 |
| 22-09-13 | sd | 2022.09.20 폐문부재 |
| 22-06-03 | sd | 2022.06.09 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 동구 장등로 56, 2층 상가-111호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) · 집합건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
별첨 사진과 같은 상가아파트임(벽산이-솔렌스힐 아파트)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 현덕디자인(주), 김○○ | 점포 | |||
| (주)어울림씨엔디, 권○○ | 점포 | |||
| (주)지원플러스, 유○○ | 점포 | |||
| (주)케이에스경영연구원, 박○○ | 점포 | |||
| 김○○ | 점포 | |||
| (주)디오아로, 김○○ | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 수OOOO
임차인 (주)OOOOO OOO
임차인 (주)OOOOOO OOO
임차인 (주)OOOOOOO OOO
임차인 (주)OOOOOOOOOO OOO
임차인 김OO
임차인 현OOOO(O)O OOO
채권자 중OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디 오아로` 김동진 | 2015.07.14 | ||||
| (주)어 울림씨 앤디` 권성일 | 2015.06.16 | ||||
| (주)지 원플러 스` 유규하 | 2014.12.19 | ||||
| (주)케 이에스 경영연 구원` 박관수 | 2020.04.22 | ||||
| 김○○ | 2021.01.08 | ||||
| 현덕디 자인(주)` 김인환 | 2022.03.11 |
매각공고
23-06-19 · 대구광역시 동구 장등로 56, 2층 상가-111호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상27층 공동주택(아파트),근린생활시설 1층 3,511.2295㎡ 2층 2,529.9621㎡ 3층 1,000.5913㎡ 4층 1,100.6775㎡ 5층 1,100.6775㎡ 6층 1,100.6775㎡ 7층 1,100.6775㎡ 8층 1,100.6775㎡ 9층 1,100.6775㎡ 10층 1,100.6775㎡ 11층 1,100.6775㎡ 12층 1,100.6775㎡ 13층 1,100.6775㎡ 14층 1,100.6775㎡ 15층 1,100.6775㎡ 16층 1,100.6775㎡ 17층 1,100.6775㎡ 18층 1,100.6775㎡ 19층 1,100.6775㎡ 20층 1,100.6775㎡ 21층 653.7594㎡ 22층 653.4194㎡ 23층 529.3865㎡ 24층 529.3865㎡ 25층 529.3865㎡ 26층 422.4046㎡ 27층 422.4046㎡ 옥탑1층 123.4907㎡ 옥탑2층 170.5348㎡ 지하1층 3,364.9826㎡ 지하2층 3,227.2㎡ 지하3층 398.8955㎡ 철근콘크리트구조 71.945㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 311m대구신천초등학교초등학교
- 537m청구중고등학교
- 739m효신초등학교초등학교
- 751m동천초등학교초등학교
- 823m동대구초등학교초등학교
- 908m대구중앙중고등학교
- 976m대구 동신초등 학교
- 1138m덕성초등학교초등학교
- 1348m대구동인초등학교초등학교
- 1496m대구공업고등학교고등학교
버스
- 92m동대구역센트럴시티자이아파트동구1-1
- 93m솔렌스힐앞805
- 103m화성파크드림이스트밸리아파트동구1
- 109m상공회의소앞814, 8140, 북구6, 수성4
- 120m솔렌스힐건너805
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 동구 장등로 56, 2층 상가-111호 (신천동,벽산이-솔렌스힐)
- 감정가
- 385원
- 최저가
- 269원 (70%)
- 건물면적
- 71.95㎡ (21.8평)
- 기일
- 23-06-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
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