대구지법 2022타경110582-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-09 · 경매접수
2. 22-06-09 · 경매개시결정
3. 22-06-09 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.23㎡ (23.1평)

토지면적

154.02㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7404만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아양로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.23㎡ (23.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신암동 280-12

당사자

채권자

아OOOOOO

채무자

명OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "덕성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 정방형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 남동측 하향 경사지대에 위치하며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 세멘벽돌조 강판지붕 단층으로서, - 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 노출 및 타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(나) : 화장실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(가)는 제시목록상 지붕이 "와즙"이나 실제 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 아양로34길 40-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 280-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신암동 280-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

별첨 사진과 같은 건물임

부동산표시목록

가압류권자

신O OOOOO

가압류권자

아OOOOOO

공유자

김OO

공유자

손OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

팔OOOOOOO

채권자

아OOOOOO

채무자

명OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-09 · 대구광역시 동구 아양로34길 40-3 · 세멘벽돌조 와즙 평가건주택 건평21평5홉 세멘부록조 육즙 평가건창고 건평1평5홉6작
• 23-02-09 · 대구광역시 동구 신암동 280-12 · 대 140.8㎡
• 23-02-09 · 대구광역시 동구 신암동 280-10 · 도로 103.1㎡ (전 소유권 지분 중 31.2분의 4(단, 김순애 지분 전부))

주변

학군

• 83m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 806m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 859m · 신아중학교 · 중학교
• 872m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 911m · 아양초등학교 · 초등학교
• 921m · 신성초등학교 · 초등학교
• 957m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 1025m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1124m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1295m · 복현중학교 · 중학교
• 1344m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1345m · 대구 동신초등 학교

버스

• 99m · 산림조합중앙회건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8
• 146m · 산림조합중앙회앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 180m · 동대구역지하도2 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 211m · 동대구역지하도1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 급행1, 동구8
• 315m · 동대구역화성파크드림 · 156, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 413, 708, 805, 814, 937, 동구8, 북구3, 북구6, 수성4, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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