대구지법 2022타경113604-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 23-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.65㎡ (21.1평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

69.65㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

5809만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔공로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉무동 245 · 제3종일반주거지역 · 69.65㎡ (21.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재"이시이폴리스 더 ？2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하므로 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래지붕 1층건(2001.05.28. 사용승인) 중 1층 103호로, - 외벽: 외장 타일 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 장판 마감 - 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 공동위생설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동서남북측으로 차량통행 용이한 아스팔트포장 도로(소로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(기념물 제4호문화 재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였습니다. 2. 임대관계는 미상입니다. 3. 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유자는 "최종두"로 되어 있으나, 평가의 목적 등을 고려하여 소유자표시를 의뢰목록에 의거 "배옥분"으로 표시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 봉무동 245 봉무청구새들마을 111동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 `소문난 말고기 식당`임

부동산표시목록

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

배OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-23 · 대구광역시 동구 봉무동 245 봉무청구새들마을 111동 1층 103호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 1층 근린생활시설 1층 근린생활시설 143.82㎡ 철근콘크리트조 36㎡

주변

학군

• 541m · 봉무초등학교 · 초등학교
• 980m · 대구국제학교
• 1055m · 영신고등학교 · 고등학교
• 1082m · 영신초등학교 · 초등학교
• 1103m · 벽파관+식당
• 1106m · 영신학원재단
• 1135m · 영신유치원
• 1152m · 기숙사
• 1174m · 영신중학교 · 중학교

버스

• 135m · 불로봉무파출소 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 138m · 봉무청구새들마을앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 급행1, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 139m · 원불교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 156m · 봉무청구새들마을건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 급행1, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 343m · 이시아폴리스더샵2단지 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 급행1, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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