대구지법 2022타경114423-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-08-24 · 경매개시결정
3. 22-08-24 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9797만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.57㎡ (120.9평)

토지면적

275.60㎡ (83.4평)

제시외면적

없음

보증금

4979만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9889만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이노밸리로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 399.57㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

각산동 1027-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 <새론초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 절대보호구역(2014-04-22) , 비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구(변경중)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 토지의 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층으로서, 외 벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감 내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥: 바닥재깔기 및 바닥타일 등 마감 창 호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층: 근린생활시설 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비(2,3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 건물 옥상에는 통신장비가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 각산동 1027-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 이노밸리로29길 74 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

별첨 사진과 같이 대세대주택이며, 1층 전체를(그레이스 포함) 교회로 이용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

노OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

조OOO

임차인

조OOO(OOOO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-25 · 대구광역시 동구 각산동 1027-1 · 대 275.6㎡
• 23-09-25 · 대구광역시 동구 이노밸리로29길 74 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 제1종근린생활시설(소매점) 146.7㎡ 2층 다가구주택(2가구) 124.73㎡ 3층 다가구주택(1가구) 128.14㎡

주변

학군

• 347m · 대구새론초등학교 · 초등학교
• 767m · 대구일과학고등학교 · 고등학교
• 1411m · 대구동부고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 새론초등학교앞 · 동구4
• 237m · 새론초등학교건너 · 동구4-1, 동구7
• 281m · 서한이다음1차앞 · 동구4-1, 동구7
• 285m · 대구혁신에듀포레아파트후문앞 · 동구4
• 451m · 대구혁신에듀포레아파트앞 · 동구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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