대구지법 2022타경114713-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-26 · 경매접수
2. 22-08-29 · 경매개시결정
3. 22-08-29 · 배당요구종기
4. 23-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 335원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7578만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금호강변로3길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

3

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "도시철도1호선 율하역" 서측 인근에 위치하는 "우방아이유쉘아파트 제120동 제1층 제102호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 "종로초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "엠에 이치엘퍼스트동성로" 제2층 203호 단위 오피스텔로서, 주변은 오피스텔, 주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점(동대구역)" 남서측 인근에 위치하는 "동대구유성푸르나임 13층 1328호" 단위 오피스텔로서 주변은 근린생활시설, 오피스텔 및 업무용 시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 도시철도 3호선 "황금역" 남서측 인근에 위치하는 "수 성헤센더테라스 22층 2210호"단위 오피스텔로서 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건 오피스텔까지 차량 출입이 가능하고 인근 간선도로, 대중교통시설 및 지하철역 접 근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과 접근편의성 등을 고려 할 때 아파트로서의 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층 건 중 제22층 2210호로서 - 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건 제2층 제203호로서 - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강마루 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 제120동 15층건 중 1층 102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상24층 건 중 제13층 1328호로서 - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

본건 기호1)은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생 활주택 등)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 토지로 건(오피스텔 등)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

남측 노폭 약 6M, 남서측 노폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

북내동 5(대표지번):중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(대구종로초등학교), 역사 문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(파란하늘유치원), 절대보호구역, 절대보호구 역(파란하늘유치원), 비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류( 폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관 리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 동부로22길 48, 제13층 제오피스텔1328호 (신천동,동대구유성푸르나임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대구광역시 동구 금호강변로3길 22, 제120동 제1층 제102호 (율하동,우방아이유쉘아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대구광역시 중구 서성로14길 53, 제2층 제203호 (북내동,엠에이치엘퍼스트동성로) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 제22층 제2210호 (두산동,수성헤센더테라스) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

아OOOOOO

공유자

김OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

아OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-21 · 대구광역시 동구 금호강변로3길 22, 제120동 제1층 제102호 (율하동,우방아이유쉘아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층아파트 1층 588.0113㎡ 2층 581.0913㎡ 3층 567.6513㎡ 4층 567.6513㎡ 5층 567.6513㎡ 6층 567.6513㎡ 7층 567.6513㎡ 8층 567.6513㎡ 9층 567.6513㎡ 10층 567.6513㎡ 11층 567.6513㎡ 12층 567.6513㎡ 13층 567.6513㎡ 14층 467.7771㎡ 15층 467.7771㎡ 부1 경비실1 31.29㎡ 부2 경비실2 31.29㎡ 부3 경비실3 31.29㎡ 부4 전기실 기계실 505.98㎡ 부5 지하주차장 42462.58㎡ 부6 커뮤니티센터 2666.28㎡ 철근콘크리트구조 84.9918㎡

주변

학군

• 637m · 안일초등학교 · 초등학교
• 844m · 율금초등학교 · 초등학교
• 1029m · 정동고등학교 · 고등학교
• 1137m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1168m · 율원초등학교 · 초등학교
• 1237m · 신기중학교 · 중학교
• 1436m · 율원중학교 · 중학교

버스

• 267m · 율하역(2번출구) · 수성3, 수성3-1
• 273m · 율하근린공원건너 · 수성3, 수성3-1
• 392m · 율하롯데캐슬탑클래스건너 · 북구3, 수성3, 수성3-1
• 399m · 율하남교1 · 518, 618, 651, 719
• 405m · 율하남교2 · 518, 618, 651, 719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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