대구지법 2022타경115372-7 성지각산아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6197만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과학로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 성지각산아파트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각산동 1061

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 "대구숙천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 나대지 및 아파트단지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스강장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 문화재보존영향 검토 대상구역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개 발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- -.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: - -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구숙천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 부근은 혁신도시내 아파트단지,근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구새론초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트단지, 학교, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구새론초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지상 13층건(806동, 2015.12.23사용승인) 중 6층 606호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

기호나): 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상 11층건(505동, 2013.12.02사용승인) 중 10층 1001호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이샷시 창호임. 기호다,바,사): 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상 17층건(503동, 2013.12.02사용승인) 중 12층 1203호(기호다), 9층 904호(기호바), 15층 1503호(기호사)로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층건(3동, 1989.11.29 사용승인) 중 4층 503호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지상 18층건(404동, 2017.09.19사용승인) 중 14층 1407호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 치장 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

기호나,다,바,사): 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

기호나,다,바,사): 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 조성된 일단의 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12∼15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2∼4차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조 성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15 m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립 승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조 성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-03-20)(국지 도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호2): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-03-20)(국지도로), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>임. 기호3): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호4): 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-12), 공원(2018-03-12)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 기호(나) "대구혁신에듀포레" 505동 10층 1001호의 경우 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적이 기재되어 있지 않아 한국토지주택공사에 문의한 결과 대지권면적은 54.3440(1/2지분의 경우 27.1720)㎡인 것으로 확인되며, 대지권에 대하여 대금은 지불이 되었고, 소유권만 이전해가지 않은 상태로, 소유권에 관한 서류를 지참하여 대지권이전 등기를 신청하면 되는 것으로 확인되어 대지권을 포함하여 평가하였으며, 감정평가명세표 비고란에 토지와 건물을 배분할 경우의 배분내역을 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 동구 과학로 45, 503동 9층 904호 (각산동,대구혁신에듀포레)

감정가

3억 1600만

최저가

3억 1600만 (100%)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

기일

23-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음