대구지법 2022타경116283-1 아림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-04 · 경매개시결정
3. 22-10-04 · 배당요구종기
4. 23-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3134.84㎡ (948.3평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4299만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 아림아파트 · 3134.84㎡ (948.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효목동 159

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 "서문육거리"북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 일반주택으로 형성되어 있는 기존주택지대이며, 남측 인근 간선도로변은 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목네거리"남서측 인근에 위치하는 "아림아파트" 제지하층 제점포호 구분상가로서, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있으며, 후면지는 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교"동측 인근에 위치하는 "남산롯데 캐슬센트럴스카이 102동 15층 1502호"단위세대로서, 주위 일대는 중심시 아파트단지, 근린 생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로변에 위치하여 대중교통시설 등 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설 등이 인근 에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 중 15층 1502호 단위세대로, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브즙 4층건 중 제지하층 제점포호 단위상가로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 알미늄 샷시창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

점포(공실), 화장실 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어있으나, 공실 상태의 장기화로 작동여부 등은 불확실합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 조성된 부정형의 토지로 "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향의 완만한 경사지대 세장형 토지로서 "아파트 및 점포 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본 아파트단지 북서측 왕복2차선 규모의 도로로 주로 출입하며, 단지 외곽으로 왕복2차선 규모의 도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구카톨릭대학교 대신학원), 상대보호구역(대구남산초등학교), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 원만사유치원), 문화재보존영향 검토대상구역. 정비구역

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물면적(66.43평)과 집합건축물대장상의 면적(219.219㎡)이 다소 차이가 있습니다,

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 공실 상태로서 임대관계는 없는것으로 추정되나 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 공실 상태의 장기화로 내부의 관리상태가 상당히 열악하며, 벽지 등과 천정지 및 천정 일부 등은 훼손된 상태이므로(사진참조) 경매 입찰시 유의하 시어 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 화랑로 159, 지하층점포호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 중구 재마루길 77, 102동 15층1502호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상북도 영천시 성내동 188-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-별첨 사진과 같이 아파트(대구시 중구 재마루길 77, 102동 1502호)이고 거주자 부재중이라 권리신고 및 배당요구 안내문을 현관문에 부착함.

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OO

근저당권자

반OOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

허OO

지상권자

반OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-06 · 대구광역시 동구 화랑로 159, 지하층점포호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1층 149.309평 2층 152.703평 3층 152.703평 4층 152.703평 지하 274.436평 철근콘크리트조 66.43평

주변

학군

• 118m · 효목초등학교 · 초등학교
• 395m · 동부중학교 · 중학교
• 684m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 704m · 동원중학교 · 중학교
• 709m · 동문고등학교 · 고등학교
• 804m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 813m · 동문초등학교 · 초등학교
• 944m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1058m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1195m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1365m · 아양초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 효목네거리1 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
• 210m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 237m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 251m · 효목네거리2 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
• 326m · 효목네거리3 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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