대구지법 2022타경116771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-12 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 984만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

262.98㎡ (79.6평)

토지면적

720.00㎡ (217.8평)

제시외면적

없음

보증금

3098만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 262.98㎡ (79.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

도학동 173-5

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 도학동 소재 "대구방짜유기박물관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 동측 및 남측 경계에 축대 조성하여 북서측 도로와 대체 로 등고 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2, 3 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 남측 인접지의 출입도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호 2, 3 : 지적도상 맹지이나, 북측 현황 도로를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 기호 2 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역임. 기호 3 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역(2018-02-28)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 조경수, 조경석, 자연석 축대 등이 있으나, 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 3 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 기호 3 토지는 등기사항전부증명서상 "이윤정"으로 등기되어 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) 지하층 : 철근콘크리트구조 지하 1층 건물로서, -내.외 벽 : 콘크리트 노출 마감, -바 닥 : 콘크리트 위 몰탈 마감임. 기호 (가) 1층 : 일반목구조 기와지붕 1층 건물로서, -외 벽 : 목재, 벽돌 치장쌓기, 회벽칠 등 마감, -내 벽 : 목재, 한지벽지, 내장타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 목재마루, 내장타일 등 마감, -창 호 : 고단열, 고기밀 전통형 목재틀 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) 지하층 : 창고임. 기호 (가) 1층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설, 태양광 발전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 태양광 발전설비가 소재하나, 본건 건물 에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하층은 공부상 기와지붕이나, 실제 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 도학동 173-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 팔공산로254길 21 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대구광역시 동구 도학동 176-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 동구 도학동 173-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 단층 주택 및 그 대지 임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOO OOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

이OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

엔OOOOOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-20 · 대구광역시 동구 도학동 173-5 · 대 41㎡
• 23-07-20 · 대구광역시 동구 팔공산로254길 21 · 철근콘크리트구조 기와지붕 지하 1층 단독주택(창고) 148.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 114.48㎡
• 23-07-20 · 대구광역시 동구 도학동 176-2 · 대 28㎡
• 23-07-20 · 대구광역시 동구 도학동 173-1 · 대 651㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 191m · 도학동 · 급행1, 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 198m · 도학동1 · 3, 급행1, 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 403m · 도학교2 · 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 416m · 도학교1 · 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 435m · 도학교1 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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