대구지법 2022타경117279-1 신서동퀸덤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-20 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3914만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신서동퀸덤 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신서동 833

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "새론중학교" 남측 인근에 위치하는 "신서동퀸덤 101동 6층 603호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량출입 가능하며, 시내버스승강장 및 도시철도1호선 "각산역"이 인 근에 소재한 등 지역적 상황, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건(101동, 사용승인일자: 09.06.25) 중 6층 603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화시설 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주출입구와 접한 본건 단지 남측으로 폭 약 15M 포장도로, 동측으로 폭 약 8M 포장도로 와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신서로 72, 101동 6층603호 (신서동,신서동퀸덤) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 대구광역시 동구 신서로 72, 101동 6층603호 (신서동,신서동퀸덤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 85.7296㎡ 2층 434.0358㎡ 3층 434.0358㎡ 4층 434.0358㎡ 5층 434.0358㎡ 6층 434.0358㎡ 7층 434.0358㎡ 8층 434.0358㎡ 9층 434.0358㎡ 10층 434.0358㎡ 11층 434.0358㎡ 12층 434.0358㎡ 13층 434.0358㎡ 14층 434.0358㎡ 15층 434.0358㎡ 16층 434.0358㎡ 17층 434.0358㎡ 18층 434.0358㎡ 19층 434.0358㎡ 20층 434.0358㎡ 21층 434.0358㎡ 부속건물 1층 11.2㎡(경비실-1) 1층 11.2㎡(경비실-2) 2층 297.105㎡(관리사무소,노인정,주민공동시설) 지하2층 15,726.0439㎡(지하주차장,공급실(전기실,기계실)) 철근콘크리트구조 84.7886㎡

주변

학군

• 603m · 대구동부고등학교 · 고등학교
• 882m · 강동초등학교 · 초등학교
• 887m · 대구송정초등학교 · 초등학교
• 974m · 강동중학교 · 중학교
• 1091m · 강동고등학교 · 고등학교
• 1180m · 대구동호초등학교 · 초등학교
• 1281m · 대구새론초등학교 · 초등학교
• 1301m · 대구일과학고등학교 · 고등학교
• 1452m · 반야월초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 신서그린빌아파트 · 동구7
• 193m · 신서화성파크드림아파트 · 동구7
• 349m · 새론중학교남편2 · 동구7
• 358m · 새론중학교남편1 · 동구7
• 381m · 새론중학교건너 · 708, 동구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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