대구지법 2022타경117736-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.70㎡ (77.3평)

제시외면적

없음

보증금

2743만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7000만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

사복동 839-10 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 "숙천초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 주상나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대구혁신에듀포레" 제504동 제6층 제604호 단위세대로서, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 공공기관 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층, 지상13층 중 제6층 제604호 단위세대로서, - 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창호: 시스템창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 동구 사복동 839-10

감정가

5억 5998만

최저가

2억 7439만 (49%)

기일

23-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음