대구지법 2022타경119299-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-23 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 23-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 88원 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 9%)

청구금액

7548만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방촌로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.11㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방촌동 1

호

4층

당사자

채권자

씨OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ‘방촌실내테니스장’ 북서측에 인접하여 위치하고 있 는 구분소유부동산(연립주택)인 ‘성호그린빌라트 102동 3층 303호(집합건축물대장상 전유부 분면적: 57.11㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후 면의 단독,다세대,아파트등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 근거리에 시내버스정류장과 지하철 역 "방촌역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 102동 4층 중 3층 303호 단위세대로서, -사용승인일자: 1995.02.22 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 장판지, 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실겸방1,주방,화장실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "연립주택 의 부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 연립주택 단지 남서측으로 으로 약 7미터, 단지 중간으로 약 7미터 가량의 포장도로에 접 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방촌동 902-1번지: 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음 대책구역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 방촌동 902-29번지: 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-30)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인 하시기 바 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 방촌로1길 109, 102동 3층303호 (방촌동,성호그린빌라트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 연립주택 임(방촌동,성호그린빌라트).

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

씨OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

전세권자

씨OOOOOOOOOOO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-21 · 대구광역시 동구 방촌로1길 109, 102동 3층303호 (방촌동,성호그린빌라트) · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 연립주택 1층-4층 380.10㎡ 지층 주차장 1206.79㎡ 지층 펌프실 전기실 114㎡ 1층 관리사무소 28.3012㎡ 철근콘크리트조 57.11㎡

주변

학군

• 482m · 방촌초등학교 · 초등학교
• 660m · 동촌중학교 · 중학교
• 730m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 880m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 농협방촌지점 · 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 247m · 방촌시장건너 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 261m · 방촌시장앞 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1
• 391m · 퀸벨호텔앞 · 618, 719, 805, 818, 836, 동구1, 동구1-1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 412m · 대구선방촌공원 · 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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