대구지법 2022타경119800-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-02 · 경매개시결정
3. 22-12-02 · 배당요구종기
4. 23-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1940만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

35.96㎡ (10.9평)

토지면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

6118만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동북로83길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.96㎡ (10.9평) · 단독주택

대지권

신암동 118-2 · 제2종일반주거지역

호

단층,

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "큰고개오거리" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 기존주택지대 및 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 부근까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용 중이고 일부는 타인 점유중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 내의 보행로(현황 도로부분)를 통해 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 연결 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "대 및 일부 도로(보행로)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가): 시멘트블록조 금속기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 스톤코트, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 도배 바닥: 장판지, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가)1층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 2동의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물은 공부상 "신암동 118-2 위 지상 소재 세멘블록조 와즙 단층 주택 29.66㎡" 이나, 실제 "신암동 118-2, 118-14 위 지상 소재 세멘블록조 금속기와지붕 단층 주택 약 42.7㎡(실측사정)"임. 기호 나) 건물은 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 118-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 동북로83길 25-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 단층주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-09 · 대구광역시 동구 신암동 118-2 · 대 119㎡ (전 소유권 지분 중 119분의 103(단, 정동현 지분 전부))
• 23-03-09 · 대구광역시 동구 동북로83길 25-9 · 세멘블록조와즙단층주택 29.66㎡ 세멘블록조 스레트즙 단층변소 6.3㎡

주변

학군

• 296m · 신아중학교 · 중학교
• 432m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 460m · 아양초등학교 · 초등학교
• 480m · 신성초등학교 · 초등학교
• 650m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 911m · 복현중학교 · 중학교
• 1025m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1081m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 입석초등학교 · 초등학교
• 1153m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1175m · 입석중학교 · 중학교
• 1176m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 큰고개오거리2 · 232, 836, 수성4, 순환3
• 58m · 큰고개오거리1 · 232-1, 836, 순환3-1
• 227m · 동구청앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232-1, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 802, 805, 814, 818, 836, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 237m · 동구청역(4번출구) · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8
• 244m · 동구청역(3번출구) · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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