대구지법 2022타경120060-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-06 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 4차 매각기일 · 최저가 120원 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.94㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7741만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 136.94㎡ (41.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 81

호

3층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역사" 동측 인근에 위치하는 동대구 나우빌 아파트 지하상가 지하1층 제비101-105호 단위상가이며, 부근은 간선대로를 따라 형성되어 있는 노선상가 및 후면주택지대로서 각종 상가, 업무시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도심의 간선도로인 동부로에 접하고, 노선버스승강장과 지하철1호선 신천역사가 가까이 있어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가-마: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕구조 지하3층, 지상25층건 중 지하1층 비101-105호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅에 일부 화강석판 붙임 내벽: 목재인테리어, 벽지 및 타일 붙임 천장: 석고보드 위 벽지 붙임 바닥: 데코타일, 디럭스타일 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-마: 업무용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

14필 일단지의 대략 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 30미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-10: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 11-14: 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호 가 구분상가는 등기사항전부증명서상 제1층 제비101호로 등기되어 1층에 소재하는 것으로 표시되어 있으나 집합건축물대장에는 지하1층으로 등재되어 있고, 실제로도 지하1층에 소재하므로 제지하1층 제비101호로 보고 평가하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 동부로 81, 1층비101호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비102호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비103호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비104호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비105호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

별첨 사진과 같이 모두상가 임.

부동산표시목록

가압류권자

회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

대OOOO OO

임차인

SOOO OOOO

임차인

SOOOOO

임차인

강OO

임차인

건OOOOO OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-15 · 대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비104호 (신천동,동대구 삼환나우빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하3층 지상25층 공동주택(아파트) 지하3층 철골콘크리트구조 주차장,기계실,전기실 2,540.8902㎡ 지하2층 철골콘크리트구조 주차장 2,978.4823㎡ 지하1층 철골콘크리트구조 주차장,근린생활시설 2,982.5073㎡ 1층 철골콘크리트구조 근린생활시설 820.0804㎡ 2층 철골콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 2,017.4383㎡ 3층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,022.8536㎡ 4층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 5층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 6층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 7층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 8층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 9층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 10층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 11층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 12층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 13층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 14층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 15층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 1,013.5406㎡ 16층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 642.8192㎡ 17층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 18층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 19층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 20층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 21층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 22층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 23층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 24층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 586.6976㎡ 25층 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 577.6736㎡ 철골철근콘크리트구조 136.935㎡

주변

학군

• 406m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 459m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 578m · 대구 동신초등 학교
• 806m · 청구중고등학교
• 942m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1039m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1053m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1064m · 대구중앙중고등학교
• 1170m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1203m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1208m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1339m · 대구동인초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 역전시장건너 · 425, 651, 북구3
• 86m · 대구신문사 · 북구3
• 117m · 역전시장앞 · 425, 651, 북구3
• 193m · 신천3동행정복지센터앞 · 805, 동구1
• 250m · 동대구동화아이위시아파트앞 · 425, 651, 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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