경매 · 대지
대구지법 2022타경120534-1 NF
대구광역시 동구 신천동 493-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 대구광역시 동구 신천동 493-1
- 감정가
- 2억 3454만
- 최저가
- 1억 6417만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 103.86㎡ (31.4평) · 토지 57.88㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 938만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6417만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 103.86㎡ (31.4평)
- 토지면적
- 57.88㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1813만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 화랑로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 103.86㎡ (31.4평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 신천동 493-1 · 제3종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지하
당사자
- 채권자
- 예OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘효신초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 기존 주택지대로 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 주로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-30)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건으로서, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지하층 : 창고, 1층 및 2층 : 점포 및 사무실 등, 3층 : 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-29 | sd | 2023.08.29 송달간주 |
| 23-08-16 | sd | 2023.08.23 폐문부재 |
| 23-08-07 | sd | 2023.08.09 도달 |
| 23-01-25 | sd | 2023.02.09 도달 |
| 23-01-03 | sd | 2023.01.05 기타송달불능 |
| 22-12-21 | sd | 2022.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 동구 신천동 493-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 동구 화랑로11길 76 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
별첨 사진과 같이 3층 건물로 상가로 보이며,1층에는 과일칭구, 퀵사무실, 진달래미용실, 상호없는 빈 점포 등 4개의 상가가 있고, 2층, 3층은 문이 닫혀있었음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 2동 | 1,000,000 | 2020,03.31~2022.03.30 |
| 김○○ | 점포 | 1층 | 3,000,000 | 2022.10.31~2024.10.30 |
| 이○○ | 점포 | 2,000,000 | 2022.04.12~2024.04.11 | |
| 최○○ | 점포 | 5,000,000 | 2016.03.02~2018.03.02 | |
| 진○○ | 점포 | 1층 | 2,000,000 | 2022.04.01~2024.03.31 |
| 조○○ | 점포 | 1층 | 3,000,000 | 2022.04.01~2024.04.01 |
| 과○○○ | 점포 | 1층 | ||
| 퀵○○○ | 점포 | 1층 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가등기권자
- 장OO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 동O(OOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 퀵OOO
- 채권자
- 예OOOOO OOOO
- 채권자
- 예OOOOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 | 2022.10.31. | 2022.10.31.~2 024.10.30. | 3`000`000 · 250`000 | |
| 이○○ | 2022.06.22. | 2022.04.12.~2 024.04.11. | 2`000`000 · 150`000 | ||
| 이○○ | 2동 | 2020.03.31. | 2020`03.31.~2 022.03.30. | 1`000`000 · 100`000 | |
| 전○○ | 1층 | ||||
| 전○○ | 1층 중 33㎡ | 2022.10.31. | 2022.10.31.~2 024.10.30. | 3`000`000 · 250`000 | 2023.02.14 |
| 조○○ | 1층 | 2022.09.19. | 2022.04.01.~2 024.04.01. | 3`000`000 · 310`000 | |
| 조○○ | 1층 상가 1칸 36.3㎡ | 2023.02.14. | 2022.04.01.~2 024.03.31. | 3`000`000 · 310`000 | 2023.02.14 |
| 진○○ | 1층 | 2022.04.04. | 2022.04.01.~2 024.03.31. | 2`000`000 · 150`000 | |
| 진○○ | 1층 상가 1칸 29.7㎡ | 2022.04.04. | 2022.04.01.~2 024.03.31. | 2`000`000 · 150`000 | 2023.02.14 |
| 최○○ | 2017.04.05. | 2016.03.02.~2 018.03.02. | 5`000`000 · 450`000 | ||
| 퀵서비 스 | 1층 |
매각공고
- 23-07-21 · 대구광역시 동구 신천동 493-1 · 대 231.5㎡ (공유자지분 중 4분의 1 (단, 김민주지분 전부))
- 23-07-21 · 대구광역시 동구 화랑로11길 76 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 소매점, 사설강습소, 주택 지하 대피실 26.46㎡ 1층 소매점 104.76㎡ 1층 학원 30.9㎡ 2층 사설강습소 130.55㎡ 3층 세멘벽돌조 주택 122.77㎡ (공유자지분 중 4분의 1 (단, 김민주지분 전부))
주변
학군
- 235m · 효신초등학교 · 초등학교
- 861m · 덕성초등학교 · 초등학교
- 958m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 996m · 효목초등학교 · 초등학교
- 1031m · 대구신천초등학교 · 초등학교
- 1080m · 동대구초등학교 · 초등학교
- 1141m · 동천초등학교 · 초등학교
- 1186m · 동부중학교 · 중학교
- 1209m · 청구중고등학교
- 1264m · 동원초등학교 · 초등학교
- 1490m · 대구 동신초등 학교
- 1491m · 아양초등학교 · 초등학교
버스
- 235m · 경북아파트앞(신천동) · 0, 402, 425, 55, 555, 651, 708, 937, 순환2
- 249m · 팔공문화센터건너 · 55, 555
- 253m · 팔공정보문화센터건너 · 0, 402, 425, 651, 708, 937, 순환2
- 263m · 팔공정보문화센터 건너 · 55, 555
- 267m · 경북아파트건너(신천동) · 402, 425, 651, 708, 937, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10136-1 · 단독주택 · 중대동5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
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