대구지법 2023타경3414-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8155만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.16㎡ (199.1평)

토지면적

305.30㎡ (92.4평)

제시외면적

없음

보증금

9815만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 657만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신암남로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 658.16㎡ (199.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신암동 328-1 · 일반상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 후면상가 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 위치하는 등제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 징크판넬, 벽돌 조적 등 마감. 내벽 : 화산석, 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 깔기, 콘크리트위 투명에폭시, 화강석 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 기호(가) 기존 벽체를 이용한 구조이며, 벽체 : 기존 벽체 및 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 계단실. 2층-4층 : 다가구주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 2-4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호(가) 4층 "사무소"부분은 실제 "주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 328-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암남로27길 52 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

석OO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차권자

소OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 대구광역시 동구 신암동 328-1 · 대 305.3㎡
• 23-10-16 · 대구광역시 동구 신암남로27길 52 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 11.57㎡ 2층 다가구주택 215.53㎡ 3층 다가구주택 215.53㎡ 4층 다가구주택 176.28㎡ 4층 사무소 39.25㎡

주변

학군

• 244m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 699m · 신아중학교 · 중학교
• 754m · 신성초등학교 · 초등학교
• 784m · 아양초등학교 · 초등학교
• 785m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 842m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 928m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 969m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1141m · 복현중학교 · 중학교
• 1276m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1342m · 영진고등학교 · 고등학교
• 1372m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 산림조합중앙회앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 188m · 신암4동행정복지센터앞 · 618, 802, 805, 814, 818, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 동구8, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 193m · 산림조합중앙회건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 동구8
• 211m · 신암4동행정복지센터 건너 · 814, 818
• 211m · 신암4동행정복지센터건너 · 618, 802, 805, 814, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구3, 수성4, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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