대구지법 2023타경100643-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.12㎡ (9.4평)

토지면적

35.38㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

9434만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효신로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.12㎡ (9.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

효목동 273-10 · 중심상업지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 효목동에 소재하는 "경북수협네거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4-5미터의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 외벽: 벽돌, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 시멘트 등 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2): 2층 주택임.(공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. (제시외건물 ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2) 건물 2층의 공부상 면적은 51.39㎡이나, 개략적인 실측사정 면적은 64.92㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 동구 효목동 273-10

감정가

1억 3497만

최저가

6613만 (49%)

건물면적

31.12㎡ (9.4평)

기일

23-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음