대구지법 2023타경102021-1 신서동퀸덤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-06 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 183원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6453만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신서동퀸덤 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신서동 72

호

21층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가,나) 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서네거리" 북서측 인근에 위치하는 "신서동퀸덤" 제101동 제17층 제1701호 및 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "각산푸르지오1단지" 제104동 제17층 제1706호로서, 부근 일대는 대규모 아파트 단지, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가,나) 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 대중교통이용 및 인근 간선 도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2009.06.25.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제17층 제1706호로서, (사용승인일 : 2009.04.29.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트로 이용중임. 나) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가) 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 기호 나) 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호가), 나) 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가) 본건 아파트단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 기호 나) 본건 아파트단지 남측으로 폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 2) 준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1 류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013- 05-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신서로 72, 101동 17층1701호 (신서동,신서동퀸덤) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 동구 경안로 824, 104동 17층1706호 (각산동,각산푸르지오1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

팔OOOOOO

임차인

강OO

임차인

석OO

임차인

표OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 대구광역시 동구 신서로 72, 101동 17층1701호 (신서동,신서동퀸덤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 85.7296㎡ 2층 434.0358㎡ 3층 434.0358㎡ 4층 434.0358㎡ 5층 434.0358㎡ 6층 434.0358㎡ 7층 434.0358㎡ 8층 434.0358㎡ 9층 434.0358㎡ 10층 434.0358㎡ 11층 434.0358㎡ 12층 434.0358㎡ 13층 434.0358㎡ 14층 434.0358㎡ 15층 434.0358㎡ 16층 434.0358㎡ 17층 434.0358㎡ 18층 434.0358㎡ 19층 434.0358㎡ 20층 434.0358㎡ 21층 434.0358㎡ 부속건물 1층 11.2㎡(경비실-1) 1층 11.2㎡(경비실-2) 2층 297.105㎡(관리사무소,노인정,주민공동시설) 지하2층 15,726.0439㎡(지하주차장,공급실(전기실,기계실)) 철근콘크리트구조 84.7886㎡

주변

학군

• 589m · 대구동부고등학교 · 고등학교
• 835m · 강동초등학교 · 초등학교
• 860m · 대구송정초등학교 · 초등학교
• 924m · 강동중학교 · 중학교
• 1039m · 강동고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대구동호초등학교 · 초등학교
• 1325m · 대구새론초등학교 · 초등학교
• 1356m · 대구일과학고등학교 · 고등학교
• 1424m · 반야월초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 신서그린빌아파트 · 동구7
• 162m · 신서화성파크드림아파트 · 동구7
• 338m · 동부경찰서앞 · 55, 555, 802, 814, 818, 급행5, 북구3
• 386m · 동부경찰서건너 · 55, 555, 802, 814, 818, 급행5, 북구3
• 402m · 새론중학교남편2 · 동구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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