대구지법 2023타경108500-1 벽산e-솔렌스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 142원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.70㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8664만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산e-솔렌스힐 · 83.70㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신천동 56

호

3층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 동구 신천동 "동대구역네거리" 남서측 인근에 위치하는 "벽산이-솔렌스힐 2층 상가119호" 단위상가로서 부근은 도로변으로 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상27층 건물중 2층상가-119호 단위 상가로서 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 아스타일 등 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본거 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-350m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물관리대장상 "일반음식점"이나, 실제 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 2층 상가는 서측 도로에서 볼때는 1층 높이로 서측 도로에서 직접 출입이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 장등로 56, 2층상가-119호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

AOOOOOO

임차인

레OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 대구광역시 동구 장등로 56, 2층상가-119호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상27층 공동주택(아파트),근린생활시설 1층 3,511.2295㎡ 2층 2,529.9621㎡ 3층 1,000.5913㎡ 4층 1,100.6775㎡ 5층 1,100.6775㎡ 6층 1,100.6775㎡ 7층 1,100.6775㎡ 8층 1,100.6775㎡ 9층 1,100.6775㎡ 10층 1,100.6775㎡ 11층 1,100.6775㎡ 12층 1,100.6775㎡ 13층 1,100.6775㎡ 14층 1,100.6775㎡ 15층 1,100.6775㎡ 16층 1,100.6775㎡ 17층 1,100.6775㎡ 18층 1,100.6775㎡ 19층 1,100.6775㎡ 20층 1,100.6775㎡ 21층 653.7594㎡ 22층 653.4194㎡ 23층 529.3865㎡ 24층 529.3865㎡ 25층 529.3865㎡ 26층 422.4046㎡ 27층 422.4046㎡ 옥탑1층 123.4907㎡ 옥탑2층 170.5348㎡ 지하1층 3,364.9826㎡ 지하2층 3,227.2㎡ 지하3층 398.8955㎡ 철근콘크리트구조 83.7025㎡

주변

학군

• 311m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 537m · 청구중고등학교
• 739m · 효신초등학교 · 초등학교
• 751m · 동천초등학교 · 초등학교
• 823m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 908m · 대구중앙중고등학교
• 976m · 대구 동신초등 학교
• 1138m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1348m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1496m · 대구공업고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 동대구역센트럴시티자이아파트 · 동구1-1
• 93m · 솔렌스힐앞 · 805
• 103m · 화성파크드림이스트밸리아파트 · 동구1
• 109m · 상공회의소앞 · 814, 8140, 북구6, 수성4
• 120m · 솔렌스힐건너 · 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다