경주지원 2014타경266-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-10 · 경매접수
2. 14-01-13 · 경매개시결정
3. 14-03-26 · 배당요구종기
4. 20-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 9259만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

29218.04㎡ (8838.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1925만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3504만

담당계

3계 · 770-4367(구내:367)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

강동면 817 · 계획관리지역

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

박영숙

소유자

케이비부동산신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-8)은 경상북도 경주시 강동면 모서리 소재 "모서초등학교(모서분교)" 북서측 인근 국도변에 위치하는 부동산(잡종지-공장용지조성중 중단)으로서, 주변은 국도변 인 근의 간헐적인 공장지대와 주택, 농경지대 등으로 형성되어 있으며 남동측 근거리로 경 주천북일반산업단지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-8)은 일단의 불가분토지로서 일반차량 등 출입 원할하고,시가지 근거리 국도 변(경주-포함)에 위치하며, 남측 인근으로는 건천-포항간 산업도로가 위치하는 등 대중 교통을 포함한 제반교통사정도 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 형태 본건 기호1-8)은 일단의 불가분토지로서 도로전면부는 인근지(도로기준)와 대체로 등 고평탄하나 공장용지조성부분 대부분은 약간 고지에 평탄하게 조성되어 있음. 2) 이용상태 현재 공장용지조성중 중단된 잡종지상태의 토지임.(단,기호7)토지의 일부(남측 및 남 동측)는 분묘지가 포함된 법면부이거나 임야상태의 법면부임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-8)은 일단의 불가분토지로서 서측으로 왕복 4차선 포장국도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한 구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부 제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 500m )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 공히 "묘지","답","임야" 등이나 현황 "잡종지-공장용지조성중 중단"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 기호1-8) 토지는 2개 공장으로 건축허가된 상태인 바 향후 토지분할, 합병, 지목변경 등이 예상되나, 추후 허가관련사항의 변경으로 인한 토지 이용이 변경될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 817 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 818 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 819 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 820 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 821 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 822 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 811-1 · 토지 · 묘지
• 목록 8 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 812 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

위 부동산목록 1~8번지는 토목공사 중 중단되어 있는 토지로 구룡건설(011-818-7333) 소유의 이동용이한 컨테이너3동 및 로우더 1대가 소재하며 토목공사유입비 5억2천만원을 받지 못하여 점유하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주식회사 한국경영컨설팅

가압류권자

하OO

가압류권자

하○○

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

교부권자

경OO

교부권자

경○○

근저당권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

한덕캐피탈대부주식회사

소유자

케OOOOOOO OOOO

소유자

케이비부동산신탁 주식회사

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 구룡건설

점유자

(주)OOOO(OOOO)

점유자

(주)구룡건설(유치권자)

점유자

주식회사 구룡건설

채권자

안OOOOOOO

채권자

안강농업협동조합

채무자

박OO

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 817 · 답 3306㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 818 · 임야 2307㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 819 · 임야 245㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 820 · 답 1564㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 821 · 답 1607㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 822 · 답 4149㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 811-1 · 묘지 14764㎡
• 20-11-30 · 경상북도 경주시 강동면 모서리 812 · 답 386평

주변

학군

• 759m · 모아초등학교 모서분교

버스

• 349m · 모서1리 · 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260
• 443m · 모서1리 · 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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