경주지원 2015타경6094-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-12-29 경매접수
2. 16-01-06 경매개시결정
3. 16-03-18 배당요구종기
4. 18-03-19 2차 매각기일 · 최저가 17억 3926만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3483.30㎡ (1053.7평)

토지면적

6467.00㎡ (1956.3평)

제시외면적

2219.60

보증금

1억 7392만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9678만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

3483.30㎡ (1053.7평) · 공장용지

대지권

외동읍 648-10

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구역마을" 남서측 인근에 위치하고 있<br /> 으며, 주위는 시외곽 일대 농촌지역으로 대규모 경지정리지대 및 임야지대를 이루고<br /> 있고 그 주변을 따라 중소규모의 각종 공장, 마을취락 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 형태 및 이용상태<br /> <br /> 남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시<br /> 점 현재 "공장 부지"로 이용되고 있음.<br /> <br /> (2) 인접 도로상태<br /><br /> 본건 토지 남측으로 약 5.5m, 북서측으로 약 4m 포장도로 형성되어 있음.<br /> <br /> (3) 교통상황<br /><br /> 1) 본건 토지까지 일반차량 출입 용이하며, 남측으로 형성된 도로를 따라 동측 원거리<br /> 일대로 형성된 7번 국도에 접근할 수 있음. <br /> 2) 지역적 위치, 접근의 용이성, 주변 도로상태 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은<br /> 보통임. <br /> <br /> <br />(4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> <br /> 「토지이용계획확인서」상 "일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(가),(나):<br /> <br /> 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.08.31[기호(가)]/ 증축 1999.08.25[기호(나)]"<br /> 주용도: 공장<br /> <br /> 주기둥: H-Beam(350×350mm 외)<br /> 높이: 일반건축물대장상 13m<br /> 벽체: 하단부 일부 조적위 샌드위치판넬 잇기<br /> 천정: 철골트러스 위 판넬 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시창호 <br /> 부대시설: 소화시설 등 <br /><br /> 기호(다):<br /> <br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.08.31/ 증축 1996.06.27"<br /> 주용도: 화장실 및 휴게실 등<br /> <br /> 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 <br /> 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등<br /> 바닥: 타일 및 장판 등<br /> 창호: 샷시창호 <br /> 부대시설: 위생시설 등 <br /> <br /> 기호(라):<br /> <br /> 철근콘크리트 및 경량철골조 및 슬라브 및 판넬지붕 3층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.08.31/ 증축 1997.08.02(3층)"<br /> 주용도: 직원 숙소 및 식당, 사무실<br /> <br /> 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅(1, 2층 및 3층 일부) 및 판넬 마감(3층)<br /> 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 및 타일, 벽지 마감 등<br /> 바닥: 인조석 물갈기 및 타일, 모노률 등 <br /> 천정: 텍스 마감 등<br /> 창호: 샷시창호 <br /> 부대시설: 위생시설, 기름보일러 등<br /> <br /> 기호(마):<br /> <br /> 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.08.25"<br /> 주용도: 공장<br /> <br /> 주기둥: H-Beam(150×350mm 외) 및 원형강 200Ø<br /> 높이: 약 11m<br /> 벽체: 하단부 일부 조적위 샌드위치판넬 잇기<br /> 천정: 철골트러스 위 판넬 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시창호 <br /> 부대시설: 소화시설 등 <br /> <br /> 기호(바),(사):<br /> <br /> 철골조 스라브 및 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1999.08.25[(바)]/ 증축 2008.10.22[(사)]<br /> 주용도: 공장<br /> <br /> 주기둥: H-Beam(590×300mm 외)<br /> 높이: 약 7m<br /> 벽체: 샌드위치판넬 잇기<br /> 천정: 철골 위 데크플레이트 슬라브(1층) 및 판넬(2층)<br /> 바닥: 칼라하드너<br /> 창호: 샷시창호 <br /> 부대시설: 소화시설 등 <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 건물 (가),(나) 및 (다)에<br /> 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)기계실: 철파이프조 강판지붕 단층, 약 45.1㎡<br /> (ㄴ)창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 11㎡

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록상 주된 기계기구는 Hoist Crane 및 수변전설비 등이나 수변전설비 외의 기<br /> 기계기구는 소재불명이며, 수변전설비는 전반적으로 노후화되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 기호(나) 건물의 의뢰목록상 면적은 185㎡이나 구조 등을 고려한 개략적인 실측면 <br /> 적은 160㎡이며, 공부상 구조는 "경량철골조"이나 현황 "철골조"임.<br /> (2) 기호(다) 건물의 의뢰목록상 용도는 "화장실, 전기실, 샤워실"이나 현황 "화장실 <br /> 및 휴게실 등"으로 이용되고 있음.<br /> (3) 기호(라) 건물 3층의 의뢰목록상 구조는 "철근콘크리트조"이나 실제 대부분 "경량<br /> 철골조"임.<br /> (4) 기호(바),(사)의 의뢰목록상 용도는 "자재창고"이나 현황 "공장"임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 소 유 자: 제시목록상 "광덕 주식회사"임. <br /> (2) 임대관계: 미상임. <br /> (3) 기타사항: 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 28 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 나동호 · 건물 · 공장
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• 목록 5 · 경주시 외동읍 구어리 648-10 토지 외 3필지 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경주세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 부산은행

근저당권자

주식회사 부산은행 승계인 유아이제십육차 유동화전문유한회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

경○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 스틸원

채무자겸소유자

광덕 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-03-19 · 경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 · 공장용지 6467㎡
• 18-03-19 · 경상북도 경주시 외동읍 구어들밑길 28 · 가동호 철골조 루프판넬지붕 단층 공장 960㎡ 경량철골조 판넬덮기지붕 단층 공장 185㎡ 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층화장실, 전기실, 샤워실 62.6㎡ 제시외-기계실 철파이프조 강판지붕 45.1㎡
• 18-03-19 · 경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 나동호 · 나동호 철근콘크리트조 슬라브 및 루프판넬지붕 3층 직원숙소 및 식당,사무실 1층 직원숙소 및 식당 136㎡ 2층 사무실 136㎡ 3층 사무실 156.8㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 11㎡
• 18-03-19 · 경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 다동호 · 다동호 경량철골조 판넬덮기지붕 단층공장 553.6㎡ 철골조 판넬덮기지붕 단층 공장 자재창고 310㎡ 철골조 슬라브지붕 2층 공장 1층 자재창고 465㎡ 2층 자재창고 406.1㎡
• 18-03-19 · 소재지:경주시 외동읍 구어리 648-10 토지 외 3필지 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 경주지원 경매계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-180호

당사자

채권자

주식회사 스틸원

채무자

광덕 주식회사

소유자

광덕 주식회사

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 구어1리 · 607, 609
• 485m · 구어1리회관 · 607, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 외동읍 구어리 648-10 나동호

감정가

24억 8466만

최저가

17억 3926만 (70%)

건물면적

3483.30㎡ (1053.7평)

기일

18-03-19

등기부현황

등기 기재 없음