경주지원 2016타경451-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1487.60㎡ (450.0평)

토지면적

3659.00㎡ (1106.8평)

제시외면적

142.00

보증금

8607만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7605만

담당계

3계 · 770-4367(구내:367)

건물 · 대지권

건물

1487.60㎡ (450.0평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

외동읍 348-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천공단" 내에 위치하며, 부근은 중.소<br />규모의 각종 공장으로 형성된 소규모 공단지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

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공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

가) 형태 및 이용상황<br /> 세로 장방형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체 등고 대체로 평탄하게 정지<br /> 된 "공업용 건부지" 임.<br /><br />나) 도로상태<br /> 본건 서측으로 포장된 세로와 접함.<br /><br />다) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 일반공업지역(2015-06-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

가) 철골조 키스톤판넬지붕 단층 건물로서,<br /> -벽체 : 조적조위 칼라쉬트 및 판넬.<br /> -창호 : 샷시창호.<br /> -바닥 : 콘크리트. <br /> -이용상황 : 공장 등.<br /><br />나) 경량철골조 키스톤판넬지붕 단층 건물로서,<br /> -벽체 : 목재사이딩 외.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 장판지 및 일부 타일. <br /> -이용상황 : 사무실, 창고 등더 보기

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 수전설비 및 크레인으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 되며, <br />기호2,4,21,24,25)기계는 소재불명으로 평가에서 제외하였으며, 기호1-2) 기계는 소유<br />자가 경매대상 제외 물건으로 주장하고 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.더 보기

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

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공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

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공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 의뢰목록상 본건 기호 (가), (나) 건물은 348-9, 348-22번지의 양지상<br /> 소재이나, 지번 합병으로 348-9 번지상에 소재함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 204만 ~ 10억 9399만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 외동읍 냉천리 348-9

감정가

12억 2961만

최저가

8억 6073만 (70%)

건물면적

1487.60㎡ (450.0평)

기일

18-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음